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Como comprar a casa dos sonhos por R$ 5

Mais de 60 prefeituras italianas colocaram à venda casas antigas pelo preço de um cafezinho. Mas existem condições. Entenda
 (Reprodução/Courtesy Sardegna Live/Roberto Tangianu)
(Reprodução/Courtesy Sardegna Live/Roberto Tangianu)
Por Carlo CautiPublicado em 28/04/2022 18:47 | Última atualização em 28/04/2022 19:25Tempo de Leitura: 3 min de leitura

Já pensou em comprar a casa dos sonhos por pouco mais de R$ 5?

Isso já é possível na Itália, ondem muitas prefeituras estão colocando à venda imóveis para atrair habitantes, especialmente jovens.

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O projeto começou em 2008 no pequeno vilarejo de Salemi, a Sicília, quando o então prefeito, Vittorio Sgarbi, decidiu colocar à venda propriedades antigas por o preço simbólico de um euro (que equivale hoje a R$ 5,19).

Muitos na época pensaram em uma provocação.

Quatorze anos depois, o projeto de casas vendidas por 1 euro representa uma realidade consolidada no cenário imobiliário italiano.

Cerca de 60 prefeituras na Itália inteira já aderiram a essa opção.

Todo mundo quer uma casa na Itália

A lista de potenciais compradores de casas tão baratas na Itália se tornou gigantesca.

Muita gente que já superou os 60 anos quer se retirar nesses lugares para aproveitar a aposentadoria.

Mas também jovens que pensam que podem mudar seus hábitos e viver em outra velocidade.

Mas atenção, existem regras e condições para poder comprar a casa dos sonhos por 1 euro.

Entenda as condições

Em primeiro lugar, é preciso saber que esses imóveis precisam de uma restauração, ou até mais.

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Na maioria das vezes ruínas que correm o risco de desabar em pequenas aldeias despovoadas, porém encantadoras.

O euro inicial, portanto, nunca é suficiente.

Muitas vezes representa apenas o ponto de partida de uma série de encargos, como as despesas de reestruturação, que mais muitas vezes acabam por ser bastante consistentes.

Quem compra é obrigado a apresentar um projeto de renovação e reavaliação do imóvel no prazo estabelecido pela Câmara Municipal (normalmente um ano a partir da compra).

Além, claro, de pagar os impostos de transferência no cartório.

Além disso, muitos municípios condicionam a venda do imóvel a um depósito inicial (que fica retida caso as obras de renovação não iniciem) e, em muitos casos, é preciso mudar a própria residência por um tempo longo no vilarejo onde fica o imóvel.

Entretanto, até o final desse ano, o governo italiano disponibilizou um superbônus para reestruturações que chega até 110% do valor total.

Ou seja, em muitos casos é possível realizar a renovação do imóvel quase de graça, mas também nesse caso existem algumas condições a serem respeitadas.

Vilarejos isolados

Por último, é necessário considerar que, na maioria das vezes, essas propriedades estão localizadas em áreas quase inacessíveis, com distâncias de até 50 quilômetros da escola ou do supermercado mais próximo.

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Muitas vezes não há rede de internet, o que impede o trabalho remoto.

Em suma, é possível comprar uma casa por um euro, mas não é um presente.

É preciso levar em conta que vai ser um investimento considerável, em termos econômicos e pessoais.

Entretanto, existe a possibilidade de fazer bons negócios e mudar radicalmente de vida, gastando apenas R$ 5 e comprando a casa dos sonhos na Itália.

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