São Paulo - O lucro líquido da incorporadora JHSF caiu 7% no quarto trimestre de 2012 ante igual período do ano anterior, para R$ 46,7 milhões, e 17% na comparação de 2012 com 2011, para R$ 184,2 milhões.

A administração atribui o resultado ao aumento nas despesas financeiras, parcialmente compensado pelas despesas operacionais menores e o lucro bruto maior nos segmentos de Renda e Incorporações.

"Ademais, na comparação de 12 meses, parte da variação é explicada pelos pagamentos de aluguel mínimo garantido no Cidade Jardim Corporate Center", explica a companhia em relatório de resultados.

O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ficou em R$ 77,0 milhões, leve alta de 1,4% sobre o quarto trimestre de 2011. No acumulado de 2012, a cifra foi de R$ 289,6 milhões, queda de 3,5% ante 2011.

Já o Ebitda ajustado atingiu R$ 80,1 milhões, 1% maior, com margem Ebitda ajustada de 36% ante 32% no quarto trimestre de 2011. No ano, o indicador somou R$ 305,6 milhões, 6,5% acima de 2011, com margem Ebitda ajustada de 34%, ante 32%.

A receita líquida da empresa somou R$ 223,0 milhões, 9% menor que a de R$ 245,8 milhões do quarto trimestre de 2011. No ano, a JHSF teve receita de R$ 898,4 milhões, recuo de 1% sobre 2011.

As despesas financeiras líquidas aumentaram no trimestre e no ano principalmente por causa do saldo médio aplicado menor e do aumento do endividamento bancário, em parte compensado pela menor despesa com juros nos financiamentos ligados ao CDI, conforme explica a administração no relatório de resultados.

No quarto trimestre de 2012 a despesa financeira foi de R$ 15,2 milhões, 51% maior, e no exercício anual, de R$ 48,1 milhões, 116% acima de 2011.