São Paulo - O ano começou com preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Em janeiro, o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.

No entanto, ao considerar a inflação  esperada para o mês, de 0,40%, o índice registrou queda real de 0,41% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Nove das vinte cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro. A retração foi influenciada pela depreciação dos imóveis em cidades como Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no mês, destacam-se São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou janeiro valendo  7.554 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.719 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 3.509 reais, foi Contagem.

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap registrou recuo de 0,54% no preço médio dos imóveis residenciais e a queda real, ao considerar a inflação, foi de 3,41%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade	Preço médio do metro quadrado	Variação do preço em janeiro	Variação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro	R$ 9.719	-0,35%	-4,72%
São Paulo	R$ 8.688	0,17%	1,56%
Distrito Federal	R$ 7.842	-0,08%	-2,37%
Niterói	R$ 7.285	-0,23%	-3,14%
Florianópolis	R$ 6.846	0,40%	4,78%
Belo Horizonte	R$ 6.421	-0,32%	2,96%
São Caetano do Sul	R$ 5.952	0,65%	-0,53%
Recife	R$ 5.918	0,54%	0,05%
Fortaleza	R$ 5.892	-0,32%	-2,87%
Curitiba	R$ 5.742	0,28%	1,58%
Vitória	R$ 5.728	0,24%	0,64%
Porto Alegre	R$ 5.653	-0,07%	-0,21%
Campinas	R$ 5.576	0,20%	-0,13%
Santo André	R$ 5.287	-0,09%	-0,36%
Santos	R$ 5.286	-0,26%	-0,87%
São Bernardo do Campo	R$ 4.911	0,19%	0,17%
Salvador	R$ 4.891	0,15%	-0,72%
Vila Velha	R$ 4.650	0,26%	1,37%
Goiânia	R$ 4.112	0,10%	0,95%
Contagem	R$ 3.509	-0,36%	-1,12%