São Paulo - Imóveis próximos a pontos turísticos da cidade do Rio de Janeiro podem custar de 529 mil reais a 15 milhões de reais. É o que aponta levantamento do portal de classificados imobiliários VivaReal. O imóvel mais barato, de 529 mil reais, tem 20 metros quadrados e fica perto da praia do Leblon, bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Já as unidades mais caras são duas coberturas, uma com vista para a praia do Leblon e a outra para a praia da Barra da Tijuca, além de uma casa com seis quartos na Barra da Tijuca: os três imóveis são vendidos por 15 milhões de reais. Além de serem localizados em bairros nobres, com preços médios de metro quadrado altos, o fato de o imóvel estar próximo a um ponto turístico valoriza ainda mais a unidade, diz Lucas Vargas, vice-presidente executivo do VivaReal. "Pesquisas apontam que as pessoas estão dispostas a pagar mais por imóveis que têm pontos de interesse, como atrações turísticas, que estejam a um quilômetro de distância da unidade, o que permite que o trajeto possa ser percorrido a pé". O ponto turístico também costuma ser um chamariz para investimentos do governo local, diz o executivo. "Essas áreas costumam ter mais opções de transporte e comércio, além de maior segurança com o objetivo de atrair turistas". Como há a promessa de que a região se desenvolva mais rapidamente por conta desses incentivos, esse potencial de valorização acaba sendo embutido nos preços de casas e apartamentos na região. Bairros com pontos turísticos também costumam ter espaços para lazer, prática de atividades esportivas e contato com a natureza. Essas características também valorizam o preço do imóvel. "A qualidade de vida é uma das prioridades de quem busca uma casa ou apartamento para comprar", conclui Vargas. Veja nas fotos a seguir quanto custam imóveis localizados perto dos principais pontos turísticos do Rio de Janeiro, como a praia de Copacabana, o Pão de Açúcar, a Lapa e a praia de Ipanema:

Preço	R$ 8,5 milhões
Área	420 metros quadrados
Quartos	4 (1 suíte)
Vaga de garagem	3
Condomínio	R$ 2.500
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Preço	R$ 9,8 milhões
Área	598 metros quadrados
Quartos	4 (2 suítes)
Vaga de garagem	3
Condomínio	R$ 4.500
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Preço	R$ 13 milhões
Área	264 metros quadrados
Quartos	3 suítes
Vaga de garagem	2
Condomínio	R$ 5.500
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Preço	R$ 9,5 milhões
Área	1.600 metros quadrados
Quartos	4 (3 suítes)
Vaga de garagem	2
Condomínio	R$ 2.200
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Preço	R$ 15 milhões
Área	680 metros quadrados
Quartos	4 suítes
Vaga de garagem	3
Condomínio	R$ 3.500
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Preço	R$ 7,6 milhões
Área	556 metros quadrados
Quartos	5 (2 suítes)
Vaga de garagem	2
Condomínio	Não tem
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Preço	R$ 1,2 milhão
Área	200 metros quadrados
Quartos	3 (1 suíte)
Vaga de garagem	1
Condomínio	Não divulga
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Preço	R$ 4,7 milhões
Área	227 metros quadrados
Quartos	4 (2 suítes)
Vaga de garagem	3
Condomínio	Não divulga
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Preço	R$ 4,2 milhões
Área	450 metros quadrados
Quartos	5 (2 suítes)
Vaga de garagem	1
Condomínio	Não tem
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Preço	R$ 9.47 milhões
Área	300 metros quadrados
Quartos	4 suítes
Vaga de garagem	2
Condomínio	Não divulga
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Preço	R$ 750 mil
Área	63 metros quadrados
Quartos	2 (1 suíte)
Vaga de garagem	1
Condomínio	R$ 550
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Preço	R$ 1,9 milhão
Área	224 metros quadrados
Quartos	4 (1 suíte)
Vaga de garagem	1
Condomínio	Não divulga
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Preço	R$ 15 milhões
Área	1.100 metros quadrados
Quartos	6
Vaga de garagem	9
Condomínio	Não tem
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Preço	R$ 1.6 milhão
Área	150 metros quadrados
Quartos	4 (1 suíte)
Vaga de garagem	2
Condomínio	R$ 1.500
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Preço	R$ 15 milhões
Área	600 metros quadrados
Quartos	6 (4 suítes)
Vaga de garagem	5
Condomínio	R$ 3.200
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Preço	R$ 3,2 milhões
Área	200 metros quadrados
Quartos	2
Vaga de garagem	Não divulga
Condomínio	R$ 1.500
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Preço	R$ 1,8 milhão
Área	93 metros quadrados
Quartos	2 (1 suíte)
Vaga de garagem	2
Condomínio	R$ 2.300
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Preço	R$ 529 mil
Área	20 metros quadrados
Quartos	1
Vaga de garagem	Não divulga
Condomínio	R$ 250
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Preço	R$ 990 mil
Área	40 metros quadrados
Quartos	1
Vaga de garagem	Não divulga
Condomínio	R$ 400
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Preço	R$ 1,79 milhão
Área	105 metros quadrados
Quartos	3 (1 suíte)
Vaga de garagem	1
Condomínio	R$ 450
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           window.onload = function(){window.parent.CKEDITOR._["contentDomReadypicture_body"]( window );}

Preço	R$ 1,9 milhão
Área	220 metros quadrados
Quartos	3
Vaga de garagem	1
Condomínio	R$ 980
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Preço	R$ 1,25 milhão
Área	95 metros quadrados
Quartos	3
Vaga de garagem	2
Condomínio	R$ 750
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           window.onload = function(){window.parent.CKEDITOR._["contentDomReadypicture_body"]( window );}

Preço	R$ 990 mil
Área	57 metros quadrados
Quartos	1 suíte
Vaga de garagem	Não divulga
Condomínio	R$ 420
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Preço	R$ 2,5 milhões
Área	230 metros quadrados
Quartos	4 (2 suítes)
Vaga de garagem	3
Condomínio	R$ 1.000
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Preço	R$ 950 mil
Área	45 metros quadrados
Quartos	1
Vaga de garagem	Não divulga
Condomínio	Não divulga
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Imóveis em bairros nobres do RJ têm queda real; veja preços