Onde o preço do aluguel mais subiu e caiu em SP em 2017
Confira as zonas e os bairros de São Paulo que registraram as maiores variações de preço do aluguel de apartamentos no ano passado
Júlia Lewgoy
Publicado em 27 de janeiro de 2018 às 07h00.
Última atualização em 27 de janeiro de 2018 às 07h00.
São Paulo - A zona Sul foi a região de São Paulo que registrou o maior aumento no preço do aluguel em 2017, de 7,10%. O preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos, 65m²e uma vaga de garagem na região é de 1.798 reais.
Já a zona Noroeste foi a região da capital paulista que registrou a maior queda no preço do aluguel no ano, de 2,10%. O preço médio do aluguel para um apartamento do mesmo perfil na região é de 1.415 reais.
As informações foram divulgadas pelo portal imobiliário Imovelweb, que levantou as zonas e os bairros da capital paulista onde os preços dos imóveis anunciados para alugar mais subiram e caíram em 2017.
A pesquisa pode ajudar quem está em busca de um imóvel para alugar em São Pauloa acompanhar tendências de preço. Especialmente nas zonas e bairros em que os preços estão em queda, vale a pena recusar a primeira proposta e barganhar para fechar um bom negócio.
Em 2017, o preço do aluguel em São Paulo subiu 2,1%, segundo o Imovelweb. Ao descontar a inflação acumulada no ano medida pelo IPCA, de 2,9%, o preço do aluguel caiu 0,8%. O preço médio aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem na cidade é de 1.694 por mês.
A seguir, confira variação do preço do aluguel e o preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem em cada região de São Paulo:
| Região | Variação em 2017 | Preço médio do aluguel em 2017 |
|---|---|---|
| Sul | 7,10% | R$ 1.798 |
| Centro | 5% | R$ 2.298 |
| Centro-Sul | 3,20% | R$ 2.318 |
| Oeste | 2,90% | R$ 2.316 |
| Sudeste | 1,10% | R$ 1.649 |
| Nordeste | -0,70% | R$ 1.426 |
| Leste | -1,40% | R$ 1.314 |
| Noroeste | -2,10% | R$ 1.415 |
Bairros
Os bairros com o preço médio do aluguel mais alto em São Paulo, para um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem, são Cidade Monções (R$ 4.400), na zona Sul, e Itaim Bibi (R$ 4.313), na zona Oeste.
Já os bairros com o aluguel mais barato são Piqueri (R$ 1.138), na zona Noroeste, e Nossa Senhora do Ó (R$ 1.294), também na zona Noroeste.
A seguir, confira os bairros que registraram a maior aumento no preço médio do aluguel em 2017:
| Bairro | Região | Variação em 2017 | Preço médio do aluguel em 2017 |
|---|---|---|---|
| Chácara Santo Antônio | Centro-Sul | 26,8% | R$ 3.400,00 |
| Parque São Jorge | Sudeste | 22,7% | R$ 1.516,00 |
| Vila Alpina | Sudeste | 21,6% | R$ 1.391,00 |
| Jardim Ester | Oeste | 20,4% | R$ 1.371,00 |
| Cidade Líder | Leste | 19,3% | R$ 1.178,00 |
| Jardim Independência | Sudeste | 18,2% | R$ 1.406,00 |
| Parque da Mooca | Sudeste | 17,9% | R$ 1.624,00 |
| Chácara Flora | Centro-Sul | 17,8% | R$ 2.501,00 |
| Jardim Brasil (Zona Sul) | Centro-Sul | 15,9% | R$ 1.792,00 |
| Jardim Vila Mariana | Centro-Sul | 15,7% | R$ 2.197,00 |
A seguir, confira os bairros que registraram a maior queda no preço médio do aluguel em 2017:
| Bairro | Região | Variação em 2017 | Preço médio do aluguel em 2017 |
|---|---|---|---|
| Morumbi | Oeste | -21,8% | R$ 1.874,00 |
| Conceição | Grande São Paulo | -17,6% | R$ 1.802,00 |
| Nossa Senhora do ó | Noroeste | -16,5% | R$ 1.329,00 |
| Vila das Belezas | Sul | -13,3% | R$ 1.545,00 |
| Centro | Sul | -13,0% | R$ 1.951,00 |
| Pirajuáara | Sul | -11,6% | R$ 1.399,00 |
| Vila Alexandria | Centro-Sul | -11,3% | R$ 1.738,00 |
| Chácara Klabin | Centro-Sul | -10,5% | R$ 2.515,00 |
| Jardim Santa Terezinha | Leste | -9,6% | R$ 1.484,00 |
| Panamby | Sul | -9,3% | R$ 2.148,00 |