• Preços dos imóveis subiram 0,18% em março 
• Em três meses, a alta acumulada é de 0,80% 
• Em março, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.561 reais por metro quadrado

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O preço dos imóveis residenciais à venda no país teve alta nominal de 0,18% em março, segundo dados do Índice FipeZap. Apesar da alta, o preço desacelerou  ante os resultados observados nos últimos 3 meses: dezembro (+0,46%), janeiro (+0,35%) e fevereiro (+0,26%). O índice monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais. 

A variação mensal do índice em março é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,95%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil. 

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Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará março com queda real de 0,76%. 

No mês, as maiores variações foram em  Maceió (+1,38%), Vitória (+1,11%), Florianópolis (+0,82%), Curitiba (+0,82%) e Goiânia (+0,67%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Manaus (-0,65%), Fortaleza (-0,44%) e Belo Horizonte (-0,38%). 

Trimestre 

No final do primeiro trimestre, o preço médio de venda residencial acumula alta de 0,80%, variação inferior à inflação acumulada de 2,07%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE). 

Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 1,25% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.

Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap acumula avanço nominal de 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+6,12%), segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 2,01%, em termos reais. 

Entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Maceió (+11,58%), Curitiba (+10,59%), Manaus (+9,91%), Brasília (+9,39%), Vitória (+9,17%), entre outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas nos últimos 12 meses são de 4,27% e 2,12%, respectivamente. 

Preço médio de imóveis

Em março, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.561 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.503/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.439/m²) e Brasília (R$ 8.167/m²). 

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado, figuraram: Campo Grande (R$ 4.343/m²), Goiânia (R$ 4.573/m²) e João Pessoa (R$ 4.610/m²).

Cidade	Preço médio do metro quadrado (em reais)	Variação do preço em março  (%)	Variação dos preços em 2021 (%)
São Paulo	9.439	+0,38%	+1,25%
Rio de Janeiro	9.503	+0,10%	+0,60%
Belo Horizonte	6.853	-0,38%	-1,09%
Brasília	8.167	+0,26%	+1,54%
Salvador	5.240	+0,12%	-0,17%
Fortaleza	5.924	-0,44%	-0,77%
Recife	6.243	+0,01%	+0,04%
Porto Alegre	6.140	+0,19%	+1,48%
Curitiba	6.709	+0,82%	+2,99%
Florianópolis	7.608	+0,82%	+2,60%
Vitória	7.350	+1,11%	+2,89%
Goiânia	4.573	+0,67%	+1,67%
João Pessoa	4.610	+0,61%	+2,18%
Campo Grande	4.343	+0,43%	+0,74%
Maceió	5.544	+1,38%	+4,75%
Manaus	5.137	-0,65%	+0,66%
Índice FipeZap	7.561	+0,18%	+0,80%
IPCA	-	+0,95%	+2,07%