Brasilia - Uma operação de securitização de carteira imobiliária no volume total de R$ 1,5 bilhão está sendo concretizada nesta quinta-feira (20) pela Caixa Econômica Federal, em Brasília. Trata-se da maior operação na modalidade já realizada, lastreada em mais de 30 mil créditos imobiliários concedidos pela Caixa com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), e cedidos à Gaia Securitizadora.

Os recursos captados serão utilizados para gerar funding a novos créditos imobiliários, conforme informação do banco estatal. Segundo a Caixa, a operação incentiva o fortalecimento do mercado secundário para crédito imobiliário no país, que tem histórico apenas de mercado primário.

Em 2011, foram recebidas doze propostas de venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ao FGTS, no montante de R$ 6,2 bilhões. Dessas propostas, foram selecionadas seis - todas lastreadas em créditos individuais para imóveis de até R$ 200 mil.

As outras cinco operações, envolvendo três securitizadoras e cinco agentes financeiros, no valor total de R$ 1,3 bilhão, aguardam encaminhamento das propostas finais para concretização da compra dos CRI pelo FGTS, ainda neste ano.

Operações de securitização no FGTS - O Conselho Curador autorizou a Caixa, na condição de Agente Operador do FGTS, a realizar operações de aquisição de CRI, em 2001. O objetivo principal foi incentivar o desenvolvimento do mercado secundário de créditos imobiliários no Brasil.

Para o período de 2002 a 2011, o Conselho Curador alocou R$ 7,03 bilhões para essas operações. Desse montante, R$ 2,84 bilhões foram alocados para o exercício de 2011. Até 2010, foram realizadas vinte operações de aquisição de CRI, que atingiram o total de R$ 130, 6 milhões.