São Paulo - O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de julho próximo da estabilidade, com variação de -0,03% em relação a junho. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.   

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,23%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,26% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial aponta alta nominal de 0,26%, variação inferior à inflação no período segundo o IPCA (+2,46%). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,15% no balanço parcial do ano. 

Preço médio

Em julho, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.179 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. 

A cidade do Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado 9.398 reais por metro quadrado, seguida por São Paulo 8.952 reais por metro quadrado e Brasília 7.268 reais por metro quadrado. 

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande  4.102 por metro quadrado, Goiânia 4.247 por metro quadrado e João Pessoa 4.492 por metro quadrado. 

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em julho, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP)	8.952	0,19	1,96
Rio de Janeiro (RJ)	9.398	-0,35	-2,09
Belo Horizonte (MG)	6.273	0,04	-0,75
Brasília (DF)	7.268	-0,37	3,04
Salvador (BA)	4.942	0,21	0,03
Fortaleza (CE)	5.790	-0,08	-2,39
Recife (PE)	5.797	-0,14	-1,89
Porto Alegre (RS)	5.865	-0,03	-0,98
Curitiba (PR)	5.890	-0,44	-0,13
Florianópolis (SC)	6.893	0,04	3,28
Vitória (Es)	6.362	0,60	3,61
Goiânia (GO)	4.247	-0,48	2,91
João Pessoa (PB)	4.492	0,19	-3,16
Campo Grande (MS)	4.102	0,43	-2,97
Maceió (AL)	4.743	1,00	-0,89
Manaus (AM)	4.838	0,45	2,60