São Paulo - O preço médio dos imóveis residenciais teve queda real de 4,78% nos últimos 12 meses encerrados em outubro, segundo o Índice FipeZap. O indicador monitora o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.

No período, a desvalorização acumulada dos imóveis foi de 0,35%, enquanto a inflação acumulada foi de 4,66%.

Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em outubro, os preços ficaram praticamente estáveis em relação a setembro, registrando variação de 0,06%. No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,38%.

Preço por cidade

O comportamento dos preços dos imóveis em outubro não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Das 20 cidades monitoradas, sete registraram aumento de preço igual ou superior a 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Curitiba (0,47%), Vitória (0,37%) e Salvador (0,37%). Já as maiores quedas foram registradas em Fortaleza (-0,56%), Niterói (-0,40%) e Rio de Janeiro (-0,27%).

Em outubro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.519 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.435), seguida por São Paulo (R$ 8.798) e pelo Distrito Federal (R$ 7.789).

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em outubro, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
Rio de Janeiro	9.435	-0,27	-3,84
São Paulo	8.798	-0,10	1,63
Distrito Federal	7.789	0,03	-0,95
Niterói	7.077	-0,40	-3,44
Florianópolis	6.875	0,18	1,52
Belo Horizonte	6.410	0,05	0,22
São Caetano do Sul	6.032	0,01	2,92
Recife	5.919	0,09	0,86
Vitória	5.812	0,37	2,77
Fortaleza	5.802	-0,59	-1,80
Curitiba	5.730	0,47	0,39
Porto Alegre	5.594	-0,26	-0,96
Campinas	5.553	0,01	0,05
Santo André	5.320	0,24	0,67
Santos	5.296	0,24	-0,54
São Bernardo do Campo	4.910	0,02	0,40
Salvador	4.896	0,37	0,04
Vila Velha	4.678	-0,15	1,07
Goiânia	4.187	0,22	2,73
Contagem	3.518	0,03	-0,56