Preço do aluguel cai 0,33% em agosto
O aluguel residencial caiu 0,08% em 2017 e 0,51% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap
Júlia Lewgoy
Publicado em 15 de setembro de 2017 às 05h30.
Última atualização em 15 de setembro de 2017 às 05h30.
São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu pelo terceiro mês consecutivo em agosto. O valor médio de locação recuou 0,33%, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.
Isso significa que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga. Desde o início do ano, o preço médio de locação se manteve estável, com uma pequena queda de 0,08%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA, foi de 1,62%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 1,67%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Nos últimos 12 meses até agosto, o aluguel residencial caiu 0,51% e a queda real foi de 2,9%.
Entre as cidades monitoradas, as maiores quedas nos preços nos últimos 12 meses foram no Rio de Janeiro (-6,62%) e em Campinas (-4,62%). Já entre as cidades que registraram aumento de preço, se destacam Distrito Federal (+3,32%) e São Bernardo (+3,0%).
Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:
| Cidade | Variação do preço em agosto | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| São Paulo | -0,24% | 2,02% |
| Rio de Janeiro | -1,38% | -6,62% |
| Belo Horizonte | 0,72% | 2,58% |
| Distrito Federal | 0,14% | 3,32% |
| Salvador | 0,36% | 0,79% |
| Fortaleza | 0,00% | Não disponível |
| Recife | -0,10% | 2,22% |
| Porto Alegre | 0,22% | -1,05% |
| Curitiba | 0,17% | 0,19% |
| Florianópolis | 0,26% | Não disponível |
| São Bernardo do Campo | 0,09% | 3% |
| Niterói | -0,86% | Não disponível |
| Campinas | -0,28% | -4,62% |
| Santos | -0,55% | 2,63% |
| Goiânia | -0,20% | Não disponível |
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em julho |
|---|---|
| São Paulo | R$ 35,76 |
| Rio de Janeiro | R$ 32,92 |
| Distrito Federal | R$ 29,70 |
| Santos | R$ 28,77 |
| Recife | R$ 23,87 |
| Florianópolis | R$ 22,58 |
| Niterói | R$ 21,82 |
| Porto Alegre | R$ 21,23 |
| Campinas | R$ 20,71 |
| Belo Horizonte | R$ 20,09 |
| Salvador | R$ 19,61 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,76 |
| Curitiba | R$ 16,49 |
| Fortaleza | R$ 16,23 |
| Goiânia | R$ 14,80 |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.