Os bairros com os aluguéis mais caros e baratos de São Paulo
Valor médio de locação na cidade caiu 2% de janeiro a maio deste ano, segundo o Imovelweb. Saiba onde está valendo mais a pena morar
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Seu bolso (Thinkstock/Peshkova)
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Júlia Lewgoy
Publicado em 1 de julho de 2016 às 10h32.
Última atualização em 13 de setembro de 2016 às 14h12.
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1. Seu bolso
![]( "Seu bolso")
1/48 (Thinkstock/Peshkova)
São Paulo - É uma boa hora para buscar um aluguel mais baixo ou um imóvel em um bairro melhor pelo mesmo preço que você paga hoje. O valor médio de locação em São Paulo caiu 2% de janeiro a maio deste ano, segundo o índice do Imovelweb. Os preços de locação em São Paulo seguem a tendência de queda no Brasil todo. O valor médio dos aluguéis no país caiu 5,12% nos últimos 12 meses terminados em maio, de acordo com o Índice FipeZap de Locação. Inquilinos estão no lucro, não só com preços mais baixos, mas com mais oferta de apartamentos e casas disponíveis para alugar. “A decisão está mais difícil, porque há mais opções para morar e para negociar”, explica Fernanda Sequetto, gerente de marketing do Imovelweb. Em São Paulo, os bairros mais caros para locar imóveis são o Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi, na região centro-sul. Porém, são também os lugares que tiveram a maior queda de preço desde o início do ano, de 8,7% e 6,7%, respectivamente. Os dados integram um levantamento do Imovelweb, que incluiu 46 bairros de São Paulo, pelo critério dos mais procurados e ofertados para alugar no site. A pesquisa mostrou que os que têm aluguéis mais baratos são Cidade Líder e Tucuruvi. Contra a maré, o valor médio do aluguel em alguns bairros aumentou. As maiores valorizações de preço aconteceram em Campo Limpo (6,7%), na região sul, e Anália Franco (5,7%), na região sudeste. Navegue pelas fotos e veja o preço médio do aluguel em 46 bairros de São Paulo. Eles estão organizados dos mais caros aos mais baratos. Acompanhe também o comportamento de queda ou aumento do preço neste ano. -
2. 1º lugar: Vila Nova Conceição
![]( "1º lugar: Vila Nova Conceição")
2/48 (Germano Luders/EXAME)
Preço médio do aluguel mensal: 4.398 reais Variação de preço de janeiro a maio de 2016: - 8,7% -
3. 2º lugar: Itaim
![]( "2º lugar: Itaim")
3/48 (Mario Rodrigues/ Veja São Paulo)
Preço médio do aluguel mensal: 4.352 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6,7% -
4. 3º lugar: Vila Olímpia
![]( "3º lugar: Vila Olímpia")
4/48 (Germano Lüders/EXAME)
Preço médio do aluguel mensal: 4.296 reais Variação do preço entre janeiro e maio de 2016: -5,7% -
5. 4º lugar: Brooklin
![]( "4º lugar: Brooklin")
5/48 (Germano Lüders/EXAME.com)
Preço médio do aluguel mensal: 3.545 reais Variação do preço entre janeiro e maio de 2016: - 5,3% -
6. 5º lugar: Pinheiros
![]( "5º lugar: Pinheiros")
6/48 (Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 3.371 reais Variação do preço entre janeiro e maio: - 2,3% -
7. 6º lugar: Moema
![]( "6º lugar: Moema")
7/48 (Reprodução/YouTube)
Preço médio do aluguel mensal: 3.261 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,9% -
8. 7º lugar: Bela Vista
![]( "7º lugar: Bela Vista")
8/48 (Marco Prates / EXAME.com)
Preço médio do aluguel mensal: 3.036 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 14% -
9. 8º lugar: Paraíso
![]( "8º lugar: Paraíso")
9/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.986 Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 2,2% -
10. 9º lugar: Vila Madalena
![]( "9º lugar: Vila Madalena")
10/48 (Veja São Paulo/Fernando Moraes)
Preço médio do aluguel mensal: 2.653 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,3% -
11. 10º lugar: Panamby
![]( "10º lugar: Panamby")
11/48 (Lukaaz Marcelo/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.642 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,70% -
12. 11º lugar: Campo Belo
![]( "11º lugar: Campo Belo")
12/48 (Wikimedia Commons/BFsolda)
Preço médio do aluguel mensal: 2.583 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6,3% -
13. 12º lugar: Vila Mariana
![]( "12º lugar: Vila Mariana")
13/48 (Mario Rodrigues/Veja São Paulo)
Preço médio do aluguel mensal: 2.552 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 5% -
14. 13º lugar: Higienópolis
![]( "13º lugar: Higienópolis")
14/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.210 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 1,6% -
15. 14º lugar: Perdizes
![]( "14º lugar: Perdizes")
15/48 (Germano Luders/EXAME)
Preço médio do aluguel mensal: 2.179 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,3% -
16. 15ºlugar: Anália Franco
![]( "15ºlugar: Anália Franco")
16/48 (WikimediaCommons/Lukaaz)
Preço médio do aluguel mensal: 2.172 reais Variação de preço entre janeiro e março de 2016: 5,7% -
17. 16º lugar: Santa Cecília
![]( "16º lugar: Santa Cecília")
17/48 (Raphael Igor_Wikiimedia Commons)
Preço méedio do aluguel mensal: 2.158 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 1,8% -
18. 17º lugar: Lapa
![]( "17º lugar: Lapa")
18/48 (Fernando Stankus/ Flickr)
Preço médio do aluguel mensal: 2.122 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 4,1% -
19. 18º lugar: Pacaembu
![]( "18º lugar: Pacaembu")
19/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.118 reais Variação do preço entre janeiro e maio de 2016: - 4,3% -
20. 19º lugar: Liberdade
![]( "19º lugar: Liberdade")
20/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 2.089 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 0,1% -
21. 20º: Saúde
![]( "20º: Saúde")
21/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 2.069 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 0,3% -
22. 21º lugar: Ipiranga
![]( "21º lugar: Ipiranga")
22/48 (Quatro Rodas/ Marco de Bari)
Preço médio do aluguel mensal: 2.041 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,8% -
23. 22º lugar: Aclimação
![]( "22º lugar: Aclimação")
23/48 (Flickr/Adriano Makoto Suzuki)
Preço médio do aluguel mensal: 2.035 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,1% -
24. 23º lugar: Brás
![]( "23º lugar: Brás")
24/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.859 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 4,7% -
25. 24º lugar: Interlagos
![]( "24º lugar: Interlagos")
25/48 (Divulgação/Lukaaz/Marcelo)
Preço médio do aluguel mensal: 1.857 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 1,9% -
26. 25º lugar: Morumbi
![]( "25º lugar: Morumbi")
26/48 (Divulgação/Hilton)
Preço médio do aluguel mensal: 1.840 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,4% -
27. 26º lugar: Vila Andrade
![]( "26º lugar: Vila Andrade")
27/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.830 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6% -
28. 27º lugar: Tatuapé
![]( "27º lugar: Tatuapé")
28/48 (Dantadd/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.822 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 3% -
29. 28º lugar: Jardim Prudência
![]( "28º lugar: Jardim Prudência")
29/48 (Imovelweb/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.777 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,8% -
30. 29º lugar: Vila Prudente
![]( "29º lugar: Vila Prudente")
30/48 (Lukaaz/Wikimedia Commons)
Preço médio de aluguel mensal: 1.745 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 4,3% -
31. 30º lugar: Mooca
![]( "30º lugar: Mooca")
31/48 (Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.698 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 0,8% -
32. 31º lugar: Socorro
![]( "31º lugar: Socorro")
32/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio de aluguel mensal: 1.656 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 6,1% -
33. 32º lugar: Santana
![]( "32º lugar: Santana")
33/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.542 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,1% -
34. 33º lugar: Campo Limpo
![]( "33º lugar: Campo Limpo")
34/48 (Divulgação/ Prefeitura de São Paulo)
Preço médio do aluguel mensal: 1.532 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3.2% -
35. 34º lugar: Vila Moraes
![]( "34º lugar: Vila Moraes")
35/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.525 Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: -2,2% -
36. 35º lugar: Jardim Íris
![]( "35º lugar: Jardim Íris")
36/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.524 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 3,6% -
37. 36º lugar: Penha
![]( "36º lugar: Penha")
37/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.516 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 5,1% -
38. 37º lugar: Vila Guilherme
![]( "37º lugar: Vila Guilherme")
38/48 (Delma Paz/Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.508 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 4,6% -
39. 38º lugar: Casa Verde
![]( "38º lugar: Casa Verde")
39/48 (Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)
Preço médio de aluguel mensal: 1.483 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 4,7% -
40. 39º lugar: Lauzane Paulista
![]( "39º lugar: Lauzane Paulista")
40/48 (Wikimedia Commons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.457 reais Variação de preço entre janeiro e maio: -6,6% -
41. 40º lugar: Vila Matilde
![]( "40º lugar: Vila Matilde")
41/48 (Wikimedia Commons/Raphael Igor)
Preço médio do aluguel mensal: 1.430 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 5,3% -
42. 41º lugar: Vila Formosa
![]( "41º lugar: Vila Formosa")
42/48 (Lukaaz/Wikicommons)
Preço médio de aluguel mensal: 1.400 reais Variação de preço entre janeiro e maio: - 5,7% -
43. 42º lugar: Freguesia do Ó
![]( "42º lugar: Freguesia do Ó")
43/48 (Divulgação/Igreja Matriz de Nossa Senhora do Ó)
Preço médio de aluguel médio: 1.396 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 1,7% -
44. 43º lugar: Itaquera
![]( "43º lugar: Itaquera")
44/48 (Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
Preço médio do aluguel mensal: 1.361 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 2.9% -
45. 44º lugar: Jaraguá
![]( "44º lugar: Jaraguá")
45/48 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do aluguel mensal: 1.318 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 3,2% -
46. 45º lugar: Tucuruvi
![]( "45º lugar: Tucuruvi")
46/48 (Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
Preço médio do aluguel mensal: 1.265 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: - 2,7% -
47. 46º lugar: Cidade Líder
![]( "46º lugar: Cidade Líder")
47/48 (Raphael Igor/ Wikimedia Commmons)
Preço médio do aluguel mensal: 1.234 reais Variação de preço entre janeiro e maio de 2016: 0,3% -
48. Veja também:
![]( "Veja também:")
48/48 (Wikimedia Commons)
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