Por Evandro Rodrigues*

Nos últimos dias, tive a oportunidade de dialogar com incorporadores imobiliários sobre uma inovação que, acredito profundamente, está transformando definitivamente nosso setor: a tokenização imobiliária. Como incorporador, percebo diariamente as complexidades e desafios enfrentados pelo mercado tradicional.

Altos custos operacionais, transações burocráticas e falta de liquidez são alguns dos obstáculos que vivenciamos. Desde 2020, porém, venho pesquisando e aplicando o conceito de blockchain e tokens imobiliários, e testemunhando como essa tecnologia oferece soluções concretas para esses desafios.

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Por que incorporadores devem adotar a tokenização?

A tokenização permite digitalizar imóveis ou frações destes, transformando-os em tokens negociáveis. Isso significa maior eficiência na gestão de ativos, acesso simplificado a novos investidores, e uma liquidez antes impensável em nosso mercado. Cada transação imobiliária, normalmente burocrática e lenta, pode ocorrer agora em segundos, de maneira segura e transparente.

Além disso, a possibilidade de fracionar imóveis em múltiplos tokens democratiza o investimento imobiliário, abrindo as portas para investidores menores e aumentando significativamente o público-alvo dos projetos imobiliários. Incorporadores que adotarem essa abordagem estarão criando produtos financeiros mais dinâmicos e atrativos para novos perfis de investidores.

Ao longo dos anos, pude aplicar diretamente essas inovações contribuindo para a estruturação desse mercado no Brasil. Hoje, já vemos um ambiente regulatório em evolução positiva, permitindo o registro oficial dos tokens na matrícula dos imóveis, validando juridicamente essa inovação. Esse avanço regulatório tem impulsionado também a entrada de instituições financeiras no mercado tokenizado, criando novos produtos de crédito imobiliário utilizando tokens como garantia. Isso significa transações mais rápidas, transparentes, e acessíveis aos consumidores finais.

O futuro é inevitavelmente tokenizado

Minha visão é clara: a tokenização não é apenas um modismo, mas sim uma tendência irreversível que moldará profundamente o futuro do mercado imobiliário. Em breve, a integração de tokens e blockchain no setor será tão natural quanto utilizar aplicativos para serviços do dia a dia.

Entendamos juntos como utilizar plenamente essa tecnologia para criar valor e inovação sustentável. Estamos no momento ideal para adotar estratégias de tokenização, posicionando nossas empresas na vanguarda dessa transformação.

Ao final, aqueles que melhor entenderem e se prepararem para essa nova realidade colherão as maiores recompensas em um mercado imobiliário mais inclusivo, eficiente e revolucionado pela tokenização.

*Evandro Rodrigues, é CEO da BE A Moradia do Futuro e sócio da Netspaces.

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