Shopping Iguatemi é 11º área de compras mais cara do mundo

São Paulo - O Shopping Iguatemi, em São Paulo, continua sendo a localização mais cara do Brasil e a quinta mais cara das Américas - atrás somente de Nova York (5th Avenue, East 57th Street e Madison Avenue) e Los Angeles (Rodeo Drive) - segundo ranking da consultoria imobiliária internacional Cushman & Wakefield, divulgado hoje (21/9).

O preço pedido médio de locação no Shopping Iguatemi São Paulo (o maior das regiões pesquisadas no Brasil) subiu da 15ª para a 11ª mais cara do mundo, passando de 3.785 dólares metro quadrado/ano em 2009 para em 4.335 dólares o metro quadrado por ano (valorização anual de 14,5%).

"A performance dos mercados emergentes permaneceu forte neste ano, devido à forte demanda dos varejistas internacionais", segundo a Cushman & Wakefield. A Rua Haddock Lobo, em São Paulo, teve a maior valorização do mundo, com aumento de 92% nos preços pedidos de locação, fechando em 944 dólares o metro quadrado por ano. Ainda assim, esta localização não entrou para o ranking das 10 mais caras do mundo.

5ª Avenida mantém liderança

O endereço mais caro do mundo, no mercado de varejo luxo, continua sendo a 5ª Avenida em Nova York. A região detém a liderança há nove anos consecutivos. O preço do metro quadrado no famoso endereço americano é de 22,6 mil dólares ao ano. Os preços pedidos de locação na 5ª Avenida aumentaram 8,8% em relação ao ano passado.

O 2º lugar permaneceu com a Causeway Bay, em Hong Kong, com o metro quadrado por 17,9 mil dólares ao ano. As locações em Londres (New Bond Street) aumentaram e fecharam em 8.997 dólares o metro quadrado por ano, tornando-se a localização mais cara da Europa.

Abrir uma butique na parisiense Champs-Elysées, por sua vez, ficou mais barato (8,5 mil dólares o metro quadrado por ano). Nessa avenida, houve a maior queda dentre as 10 localizações mais caras do mundo (queda de 9,5% em relação ao ano anterior).

O bom momento da economia brasileira resultou no aumento nas vendas no varejo e, consequentemente, na valorização dos preços pedidos de locação, segundo a Cushman & Wakefield. A Europa como um todo registrou um declínio de 4,5% nas locações. Grafton Street em Dublin, Irlanda, por exemplo, caiu de 8º para 13º, com queda de 25,8% no preço pedido de locação, fechando em 328 dólares o metro quadrado por mês.

Este ano, os resultados revelam uma polarização entre as regiões "prime" e secundárias. Os imóveis em localizações secundárias foram muito mais prejudicados pela queda da demanda no segmento de varejo, levando ao declínio nas locações, segundo a Cushman & Wakefield.

Veja a lista das 20 mais caras localizações do mundo no mercado comercial de luxo:

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São Paulo - O Shopping Iguatemi, em São Paulo, continua sendo a localização mais cara do Brasil e a quinta mais cara das Américas - atrás somente de Nova York (5th Avenue, East 57th Street e Madison Avenue) e Los Angeles (Rodeo Drive) - segundo ranking da consultoria imobiliária internacional Cushman & Wakefield, divulgado hoje (21/9).

O preço pedido médio de locação no Shopping Iguatemi São Paulo (o maior das regiões pesquisadas no Brasil) subiu da 15ª para a 11ª mais cara do mundo, passando de 3.785 dólares metro quadrado/ano em 2009 para em 4.335 dólares o metro quadrado por ano (valorização anual de 14,5%).

"A performance dos mercados emergentes permaneceu forte neste ano, devido à forte demanda dos varejistas internacionais", segundo a Cushman & Wakefield. A Rua Haddock Lobo, em São Paulo, teve a maior valorização do mundo, com aumento de 92% nos preços pedidos de locação, fechando em 944 dólares o metro quadrado por ano. Ainda assim, esta localização não entrou para o ranking das 10 mais caras do mundo.

5ª Avenida mantém liderança

O endereço mais caro do mundo, no mercado de varejo luxo, continua sendo a 5ª Avenida em Nova York. A região detém a liderança há nove anos consecutivos. O preço do metro quadrado no famoso endereço americano é de 22,6 mil dólares ao ano. Os preços pedidos de locação na 5ª Avenida aumentaram 8,8% em relação ao ano passado.

O 2º lugar permaneceu com a Causeway Bay, em Hong Kong, com o metro quadrado por 17,9 mil dólares ao ano. As locações em Londres (New Bond Street) aumentaram e fecharam em 8.997 dólares o metro quadrado por ano, tornando-se a localização mais cara da Europa.

Abrir uma butique na parisiense Champs-Elysées, por sua vez, ficou mais barato (8,5 mil dólares o metro quadrado por ano). Nessa avenida, houve a maior queda dentre as 10 localizações mais caras do mundo (queda de 9,5% em relação ao ano anterior).

O bom momento da economia brasileira resultou no aumento nas vendas no varejo e, consequentemente, na valorização dos preços pedidos de locação, segundo a Cushman & Wakefield. A Europa como um todo registrou um declínio de 4,5% nas locações. Grafton Street em Dublin, Irlanda, por exemplo, caiu de 8º para 13º, com queda de 25,8% no preço pedido de locação, fechando em 328 dólares o metro quadrado por mês.

Este ano, os resultados revelam uma polarização entre as regiões "prime" e secundárias. Os imóveis em localizações secundárias foram muito mais prejudicados pela queda da demanda no segmento de varejo, levando ao declínio nas locações, segundo a Cushman & Wakefield.

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