São Paulo - A Multiplan comprou mais 15,6% do Shopping Pátio Savassi, localizado em Belo Horizonte (MG), por 51,8 milhões de reais. Por meio do exercício da opção de compra assinada com a MK Empreendimentos, a Multiplan aumentou sua participação no shopping de 80,9% para 96,5%. A empresa também adquiriu, ao valor de 4,2 milhões de reais, ativos e participação em terrenos localizados no entorno do shopping center, voltados para futuras expansões.

"Este aumento de participação possibilita à Multiplan ter maior controle e eficiência na gestão do empreendimento, principalmente no que se refere a revitalizações, modernizações e expansões", informou a empresa em comunicado ao mercado. Até novembro de 2010, a empresa pretende inaugurar nesse shopping uma expansão de 1.109 metros quadrados de área bruta locável. Após esta aquisição, a taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada esperada para este shopping center, desde a primeira aquisição, em 2007, é de 16,8% ao ano.

Além das futuras expansões, a empresa acredita em um forte crescimento orgânico de renda no Pátio Savassi - baseada no aumento de vendas do shopping de 72,1% dos últimos 12 meses em comparação aos 12 meses anteriores a aquisição do shopping (em junho de 2007). A Multiplan também vê potencial de crescimento da receita de locação do empreendimento, visto que os outros dois shoppings centers da companhia na cidade obtiveram receita de locação 26,5% maior que a do Pátio Savassi, de acordo com os resultados do primeiro trimestre de 2010.

Com esta aquisição, a Multiplan aumenta sua ABL própria para 350.300 metros quadrados, expandindo também para 65,7% a participação média em seu portfólio de shopping centers.