Lucro da Direcional tem queda de 44,9% no 3º trimestre

São Paulo - A Direcional Engenharia registrou lucro líquido de R$ 28,804 milhões no terceiro trimestre de 2015, o que representa queda de 44,9% sobre igual intervalo de 2014, quando obteve ganho de R$ 52,246 milhões.

O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado foi de R$ 61,833 milhões no período, recuo de 21,5% frente os R$ 78,762 milhões de julho a setembro de 2014.

A margem Ebitda ajustada ficou em 15,8%, ou 1,3 ponto porcentual inferior à verificada um ano antes. O conceito ajustado exclui a participação dos acionistas não controladores e os gastos com o programa de stock-option.

A receita líquida da companhia registrou queda de 15,1% no terceiro trimestre deste ano sobre o mesmo período do ano passado e somou R$ 392,344 milhões.

Resultados operacionais

As vendas líquidas contratadas (parte Direcional), incluindo a faixa 1 do Minha Casa Minha Vida e o segmento de Incorporação, atingiram Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 92,980 milhões, uma queda de 68,5% em relação ao terceiro trimestre de 2014 (R$ 295,614 milhões). Vale ressaltar que não foram contratados novos empreendimentos neste ano para a Faixa 1 do MCMV.

Levando em consideração apenas a Incorporação, as vendas líquidas somaram VGV de R$ 92,980 milhões, alta de 46,5%.

No terceiro trimestre, as vendas brutas totalizaram R$ 173,226 milhões, queda de 53,9% na comparação anual. A companhia afirma que o volume de distratos no período subiu 0,4% para R$ 80,245 milhões.

A velocidade de vendas medida pelo indicador Vendas sobre Oferta (VSO) entre julho e setembro ficou em 9,4%, de 31,4% na mesma base de comparação. Considerando apenas o segmento de Incorporação, a VSO subiu de 7,0% para 9,4%.

Foi lançado um projeto, no terceiro trimestre de 2015, com 512 unidades e potencial de vendas de R$ 72,428 milhões, com a participação da Direcional equivalente a R$ 36,214 milhões.

O projeto é destinado às famílias enquadradas nas Faixas 2 e 3 do MCMV. Considerando apenas Incorporação, houve uma queda de 49,7% no VGV de lançamentos em relação ao mesmo período de 2014 (R$ 71,967 milhões).

A Direcional entregou cinco empreendimentos ou etapas no terceiro trimestre, totalizando 3.460 unidades e VGV de R$ 282 milhões.

A empresa informou também que adquiriu cinco terrenos no período, quatro voltados para o segmento popular e um para média renda, todos na região Sudeste.

O potencial de construção destes terrenos é de 3.588 unidades, com VGV de R$ 352 milhões que cabem à companhia.

O custo médio dessas compras corresponde a 10% do potencial de vendas, e 92% do pagamento se dará via permuta, sem impacto no caixa da companhia no curto prazo, esclarece a empresa.