São Paulo – A BR Malls adquiriu 33% do Itaú Power Shopping em Contagem (MG), segundo informou à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Com a aquisição, a companhia passa a ser responsável por sua comercialização e assume de forma compartilhada a sua administração.

A empresa pagou 87,5 milhões de reais pela aquisição, sendo pago à vista. A operação também envolve o pagamento de 2,3 milhões de reais por 33% da operação do estacionamento.

O resultado operacional líquido (NOI) estimado para os próximos 12 meses é de 9,8 milhões de reais. A aquisição representa um cap rate de entrada de 11,2%, considerando o preço do shopping e o NOI. A taxa interna de retorno (TIR) é de 14,2%. Com a compra do estacionamento, a taxa aumentaria para 14,5%.

Segundo informou, a BR Malls acredita que poderá contribuir para melhorias no resultado do shopping através da adoção de praticas comerciais e implementação do padrão de gestão da companhia.

O shopping, localizado a 15 minutos da capital mineira, possui 32,7 mil m² de área bruta locável (ABL). São 170 lojas e uma praça de lazer e entretenimento que conta com parque de diversões e games, 6 salas de cinema, que totalizam 1.412 lugares. O empreendimento possui também uma praça de alimentação com 20 lojas, que comportam cerca de 1.200 pessoas. Este é o sétimo ativo da empresa em Minas Gerais, que chega a um ABL total no estado de 214 mil m². No total, a empresa chega a um ABL 1.466,3 mil m².

Apesar do nome, o Itaú Power não possui qualquer ligação com o Banco Itaú. De acordo com a BR Malls, a origem do nome está ligada à uma fábrica de cimentos da região, cuja marca também é Itaú.