Quanto custa comprar um imóvel em SP?

Quem é ou convive com os millennials ou geração Z provavelmente já ouviu a frase “na minha vez ficou mais caro”. E ficou mesmo, seja pela especulação imobiliária, oferta e demanda e desenvolvimento dos bairros, que são só alguns fatores que impactam no preço de um imóvel hoje.

Comparado a outras grandes cidades do mundo, São Paulo não tem os imóveis mais caros, mas muitas vezes o poder monetário dos brasileiros não pode ser comparado ao de outros países. Dito isso, afinal, quanto custa comprar um imóvel em São Paulo?

O preço médio de um imóvel na cidade

De acordo com o Imovelweb, o valor médio para comprar um imóvel em São Paulo é de R$ 1.154.317,90. Os preços podem variar entre R$ 235.007,00 e R$ 7.199.980,00, dependendo da localização, tamanho e características do imóvel.

Ranking dos bairros mais caros de São Paulo

Os bairros mais valorizados de São Paulo possuem preços elevados por metro quadrado, impulsionados por localização privilegiada e alta demanda. Confira os valores médios em reais por metro quadrado (R$/m²), segundo o Relatório Compra e Venda Quinto Andar:

• • Pinheiros: R$ 13.846/m²
  • Brooklin: R$ 13.832/m²
  • Vila Olímpia: R$ 13.393/m²
  • Itaim Bibi: R$ 12.500/m²
  • Moema: R$ 12.063/m²

Outros gastos na hora de comprar um imóvel

Para além do valor da propriedade, existem outros gastos na hora de comprar um imóvel . Veja no detalhe para não se surpreender com gastos que não eram esperados:

1. ITBI

O ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Trata-se de um imposto municipal para que seja realizada a transferência da propriedade. Em São Paulo, é cobrado 3% do valor. Então, por exemplo, ao adquirir um apartamento na Sé, por R$250 mil, o valor do ITBI será de cerca de R$7 mil reais.

2. Escritura pública

Quando o imóvel é comprado à vista, é necessário fazer uma escritura pública em um cartório. O valor varia em São Paulo. Utilizando o mesmo exemplo anterior, um imóvel na Sé teria um preço médio de escritura de R$4 mil, já que é o valor tabelado para a cidade com base nos imóveis de até R$500 mil.

3. Taxas de financiamento

Se a opção for financiar o imóvel, também é preciso ficar atento às taxas e juros do financiamento, que pode variar de acordo com o tipo de financiamento e banco escolhido. Esse valor independe do local que o imóvel será adquirido.

4. Corretagem

Se um corretor te auxiliou com todo o processo de compra do imóvel, ele também tem direito a uma comissão. A porcentagem no Brasil é de cerca de 6% do valor do imóvel, mas tudo isso é decidido durante a negociação.

Essas são algumas taxas que você pode encontrar no caminho ao comprar um imóvel em São Paulo, mas também é importante se atentar com o valor da mudança, reformas e outros reparos. Comprar um imóvel na cidade requer planejamento, mas o que não faltam são opções no mercado para investir.