O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2021 com alta de 5,29%, segundo dados do Índice FipeZap, que monitora o valor médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais e 50 das maiores cidades do país. O valor avançou 0,48% em dezembro, uma desaceleração em relação ao mês anterior, que registrou alta de 0,53%.

O aumento ficou abaixo da inflação projetada para o ano passado, de 9,68%, segundo o último boletim Focus. Portanto, a alta nominal do índice se traduz em uma queda projetada de 3,66% em termos reais. O percentual exato será conhecido com a divulgação do IPCA oficial de dezembro e de 2021 no próximo dia 11.

Em dezembro, apenas Manaus apresentou recuo no preço dos imóveis (-1,14%). A alta no último mês do ano foi liderada por Maceió (2,17%), Florianópolis (1,56%), Curitiba (1,25%), Goiânia (1,13%) e Vitória (1,10%).

Em relação às capitais com maior representatividade no índice, São Paulo registrou alta de 0,36%, superando a variação no Rio de Janeiro (0,20%).

Preço médio de imóveis

Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais no país foi de R$ 7.874 por metro quadrado.

Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (9.708 reais/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (9.650 reais/m²) e por Brasília (8.788 reais/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda estiveram: Campo Grande (4.569 reais/m²), João Pessoa (4.893 reais/m²) e Goiânia (5.114 reais/m²).

Cidade	Variação em dezembro (em %)	Variação em 2021 (em %)	Preço médio (em reais)
Maceió	2,17	18,50	6.271
Florianópolis	1,56	15,74	8.582
Curitiba	1,25	15,41	7.518
Goiânia	1,13	13,70	5.114
Vitória	1,10	19,86	8.562
João Pessoa	0,89	8,44	4.893
IGPM	0,87	17,78	-
Campo Grande	0,86	5,97	4.569
Fortaleza	0,75	5,54	6.301
IPCA	0,68	9,28	-
Brasília	0,51	9,26	8.788
Índice FipeZap	0,48	5,29	7.874
Recife	0,42	4,20	6.503
Porto Alegre	0,37	5,54	6.386
São Paulo	0,36	4,13	9.708
Belo Horizonte	0,30	3,06	7.140
Salvador	0,20	1,57	5.331
Rio de Janeiro	0,20	2,16	9.650
Manaus	-1,14	9,48	5.587

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