São Paulo, SP - O número de novos contratos de locação de imóveis comerciais na cidade de São Paulo cresceu 12% entre janeiro e outubro deste ano, na comparação com o mesmo período de 2010. É o que aponta levantamento da Administradora Lello, destacando que a rentabilidade dos aluguéis comerciais para os proprietários varia de 0,7% a 1% do valor do imóvel, dependendo da localização, estado de conservação e relação entre oferta e procura, entre outros fatores.

Das novas unidades comerciais alugadas na capital paulista até outubro (2011), 44% foram salas e conjuntos comerciais destinados, na sua maioria, à instalação de consultórios médicos e odontológicos e escritórios de representação, advocacia e contabilidade.

Outros 21% foram casas comerciais para escritórios, clínicas de estética e cabeleireiros, e 18% se referiram a salões comerciais para diversas atividades, principalmente abertura de novas lanchonetes e bares. Ainda entre os imóveis comerciais locados, 10% foram de lojas de rua, com destaque para comércio de roupas e calçados, e 7% de galpões, destinados a indústria e comércio, a maioria na área de armazenagem e logística.

“Um terço de nossas locações são para fins comerciais, e este crescimento indica que o mercado continua bastante movimentado, representando uma ótima oportunidade de investimento para quem deseja complementar seus rendimentos com o aluguel”, diz Roseli Hernandes, diretora da Lello Imóveis, e oferece dicas para quem deseja investir na compra de imóveis para locação comercial.

A diretora da Lello observa que o imóvel seja devidamente regularizado, com habite-se e planta aprovada. "É necessário avaliar a região e o bairro, seu zoneamento (se é possível alugar para fins comerciais), segurança, acessos, opções de transporte público e disponibilidade de serviços no entorno. É importante procurar uma assessoria especializada, que terá condições de avaliar a vocação e o potencial de rentabilidade do negócio", recomenda.

Os levantamentos da Lello - administradora imobiliária lider no mercado do Estado de São Paulo, são feitos junto a sua carteira de clientes, que reúne nove mil imóveis na área de locação. Juntamente com a Lello Condomínios e a Lello Empreendimentos Imobiliários, a administradora é uma das empresas do Grupo Lello.