São Paulo - Os preços de imóveis comerciais começaram o ano em queda tanto na venda quanto no aluguel, de acordo com o índice FipeZap Comercial, que monitora conjuntos e salas com até 200 metros quadrados nos municípios de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

Em janeiro, o valor do metro quadrado comercial teve baixa de 0,29 por cento na venda, para 10.087 reais, e de 0,35 por cento na locação, para 43 reais, ante os níveis de dezembro, mostrou o levantamento.

No acumulado em 12 meses, o indicador caiu 2,95 por cento e 7,86 por cento, respectivamente.

Ainda conforme a pesquisa, os investimentos em imóveis comerciais nas quatro cidades analisadas têm registrado perdas em relação a modalidades mais conservadoras, como CDIs. "Em janeiro de 2017, enquanto o CDI rendeu 14 por cento, os proprietários de saletas que estavam locadas tiveram um retorno médio de 2,2 por cento", explicou o FipeZap.

Entre os municípios, Rio de Janeiro continuava sendo o que tinha o metro quadrado mais caro para venda, com uma média de 11.240 reais. No quesito locação, São Paulo tinha os imóveis comerciais mais caros (46 reais por metro quadrado) e também a maior taxa de rentabilidade, com retorno anualizado de 5,5 por cento.

Na outra ponta, Belo Horizonte era região com salas e conjuntos comerciais mais baratos para venda (7.492 reais por metro quadrado), e empatava com Porto Alegre, como as cidades que tinham o menor custo de aluguel, com 32 reais por metro quadrado alugado.