Preço do aluguel tem queda real pelo quarto ano seguido em 2018
Isso significa que o mercado ainda está mais favorável para locatários do que para proprietários de imóveis
Júlia Lewgoy
Publicado em 16 de janeiro de 2019 às 05h00.
Última atualização em 16 de janeiro de 2019 às 05h00.
São Paulo - Pelo quarto ano seguido, o preço do aluguel de imóveis subiu abaixo da inflação em 2018, ou seja, teve queda real. No ano, o valor médio de locação acumulou alta de 2,33%, enquanto a inflação subiu 3,75% no mesmo período, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial , que acompanha o preço de aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras.
A queda real foi de 1,37% em 2018.Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Isso significa que o mercado ainda está mais favorável para locatários do que para proprietários de imóveis. É hora de negociar um descontona hora de fechar contrato ou reajustar o aluguel.
Entre as 15 cidades monitoradas, apenas três registraram recuo no preço nominal, sem considerar a inflação: Rio de Janeiro (-3,44%), Fortaleza (-2,72%) e Niterói (-1,92%). Por outro lado, entre as cidades que acumularam alta nominal de preço, as maiores variações foram observadas em: São Bernardo do Campo (8,85%), Recife (6,69%) e Curitiba (5,68%).
Em dezembro, o valor médio de locação de imóveis residenciais subiu 0,38%, enquanto a inflação teve alta de 0,15%. O valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,57/m².
Entre elas, São Paulo manteve a liderança como a cidade com o maior valor médio de locação por m²(R$ 37,04/m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 30,10/m²) e Distrito Federal (R$ 29,83/m²).
Já entre as cidades com menor valor de aluguel residencial, entre as monitoradas pelo Índice FipeZap, é possível citar: Fortaleza (R$ 15,96/m²), Goiânia (R$ 16,06/m²) e Curitiba (R$ 18,16/m²).