São Paulo - Você tem um argumento forte para barganhar o preço do aluguel. Em 2016, o preço médio dos imóveis anunciados para locação caiu 3,23%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 11 cidades brasileiras.

Esse foi o segundo ano consecutivo em que o preço médio do aluguel caiu. Os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis no ano passado. Levando em conta a inflação medida pelo IPCA, de 6,29%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de 8,95%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, o economista e pesquisador o Índice FipeZap, Bruno Oliva, recomenda que você não aceite o reajuste do seu aluguel este ano e tente barganhar em novas negociações. “É hora do inquilino negociar, pois os preços vão continuar em queda real em 2017”, explica.

Em dezembro, o preço médio dos imóveis para alugar ficou praticamente estável (-0,02%) e o valor médio do metro quadrado anunciado para locação foi de 30 reais.

Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em 2016:

Cidade	Preço médio do aluguel em 2016
Rio de Janeiro	R$ 35,21
São Paulo	R$ 34,95
Distrito Federal	R$ 31,82
Santos	R$ 27,37
Recife	R$ 25,62
Porto Alegre	R$ 21,59
Campinas	R$ 20,92
Salvador	R$ 20,18
Belo Horizonte	R$ 19,82
São Bernardo do Campo	R$ 18,83
Curitiba	R$ 16,57

 

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada cidade em 2016 e em dezembro:

Cidade	Variação do preço em 2016	Variação do preço em dezembro
Rio de Janeiro	-6,21%	-0,51%
Campinas	-4,71%	-0,62%
Salvador	-4,46%	0,02%
Porto Alegre	-3,81%	-0,22%
Belo Horizonte	-3,53%	-0,06%
Distrito Federal	-2,42%	0,96%
São Paulo	-1,80%	0,15%
Recife	-1,29%	0,17%
Curitiba	-0,81%	-0,27%
Santos	-0,13%	0,43%
São Bernardo do Campo	0,85%	-0,39%

 

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.