Os bairros mais caros e baratos para comprar imóvel em SP
Aproveite os preços estáveis para negociar com proprietários e pesquisar com calma os melhores bairros
Júlia Lewgoy
Publicado em 6 de julho de 2016 às 05h00.
Última atualização em 13 de setembro de 2016 às 14h11.
- 1. Barganhe
1 /54(Thinkstock/Jeng_Niamwhan)
São Paulo - O poder de barganha para comprar a casa própria está na sua mão. As vendas estão em baixa e os preçosseguem estáveis. Vale pesquisar diferentes bairros antes de fechar negócio, já que os imóveis desvalorizam em lugares que antes pareciam caros demais. O site Imovelweb fez um levantamento do preço médio do metro quadrado à venda em 2016, até maio, em 52 bairros de São Paulo (os mais procurados e ofertados para alugar no site). Em alguns dos bairros mais caros da cidade, como Vila Nova Conceição e Brooklin, os preços estão em queda. Em outros, como Pacaembu e Pinheiros, seguem em alta. É bom lembrar que, com a Selic em alta, as taxas de juros dos financiamentos estão maiores ( veja o que acontece se a Selic cair ). Por isso, vale a pena pesquisar bastante as taxas cobradas pelos bancos antes de financiar. Elas podem ser pré-fixadas, quando definidas na contratação e permanecem iguais até o fim do financiamento, ou pós-fixadas, quando são corrigidas pela variação da Taxa Referencial (TR), que pode ser maior ou menor que a Selic. Confira no site do Banco Central as taxas de financiamento imobiliário cobradas por cada instituição. Quanto maior a entrada que você der à vista, menos pagará de juros, pois poderá financiar um valor menor. Se ainda não tiver guardado um valor de entrada alto, vale esperar para comprar seu imóvel. Neste caso, vale poupar o valor da entrada, investindo em aplicações financeiras atreladas à taxa Selic, com rentabilidade alta no momento. Veja cinco investimentos seguros para bater a poupança. Navegue pelas fotos e veja o preço médio do metro quadrado em 52 bairros de São Paulo. Eles estão organizados dos mais caros aos mais baratos.
2 /54(Germano Luders/EXAME)
Preço médio do metro quadrado: 16.124 reais Variação do preço em 2016: - 1,4%
3 /54(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 10.365 reais V ariação do preço em 2016: 6,7%
4 /54(Mario Rodrigues/ Veja São Paulo)
Preço médio do metro quadrado: 12.532 reais Variação do preço em 2016: 0,4%
5 /54(Germano Lüders/EXAME)
Preço médio do metro quadrado: 11.557 reais Variação do preço em 2016: 0%
6 /54(Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 11.304 reais Variação do preço em 2016: 2,7%
7 /54(Klaus Balzano/Flickr)
Preço médio do metro quadrado: 10.744 reais Variação do preço em 2016: 2%
8 /54(VEJA SAO PAULO)
Preço médio do metro quadrado: 10.631 reais Variação do preço em 2016: 0%
9 /54(Germano Lüders/EXAME.com)
Preço médio do metro quadrado: 10.616 reais Variação do preço em 2016: - 0,7%
10 /54(Preza911/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 9.973 reais Variação do preço em 2016: - 0,3%
11 /54(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 9.587 reais Variação média em 2016: 1,8%
12 /54(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 9.547 reais Variação do preço em 2016: 1%
13 /54(Mario Rodrigues/Veja São Paulo)
Preço médio do metro quadrado: 9.530 reais Variação do preço em 2016: 1,3%
14 /54(Germano Luders/EXAME)
Preço médio do metro quadrado: 9.434 reais Variação média em 2016: 0,8%
15 /54(Fernando Stankus/ Flickr)
Preço médio do metro quadrado: 9.067 reais Variação do preço em 2016: - 1,1%
16 /54(Flickr/Adriano Makoto Suzuki)
Preço médio do metro quadrado: 8.277 reais Variação do preço em 2016: 0%
17 /54(Marco Prates / EXAME.com)
Preço médio do metro quadrado: 8.259 reais Variação do preço em 2016: 1,5%
18 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 8.164 reais Variação do preço em 2016: 0,6%
19 /54(WikimediaCommons/Lukaaz)
Preço médio do metro quadrado: 8.019 reais Variação do preço em 2016: 0,8%
20 /54(Quatro Rodas/ Marco de Bari)
Preço médio do metro quadrado: 7.922 reais Variação do preço em 2016: 2%
21 /54(Raphael Igor_Wikiimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 7.824 reais Variação do preço em 2016: - 1,7%
22 /54(Lukaaz Marcelo/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 7.215 reais Variação do preço em 2016: - 1,2%
23 /54(Laciportbus/Wikicommons)
Preço médio do metro quadrado: 7.186 reais Variação do preço em 2016: 3,4%
24 /54(Wikimedia Commons/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 7.107 reais Variação do preço em 2016: 1,8%
25 /54(Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)
Preço médio do metro quadrado: 7.044 reais Variação do preço em 2016: 1,4%
26 /54(Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 6.725 reais Variação do preço em 2016: 0,4%
27 /54(Imovelweb/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.607 reais Variação do preço em 2016: - 1,6%
28 /54(WikimediaCommons/ Luis Dantas)
Preço médio do metro quadrado: 6.579 reais Variação do preço em 2016: - 4,7%
29 /54(Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 6.439 reais Variação do preço em 2016: 1,8%
30 /54(Lukaaz/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 6.439 reais Variação do preço em 2016: 1,8%
31 /54(Lukaaz/Wikicommons)
Preço médio do metro quadrado: 6.255 reais Variação do preço em 2016: 1,6%
32 /54(Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
Preço médio do metro quadrado: 6.232 reais Variação do preço em 2016: 1,1%
33 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.189 reais Variação do preço em 2016: - 0,6%
34 /54(Divulgação/Lukaaz/Marcelo)
Preço médio do metro quadrado: 6.180 reais Variação do preço em 2016: 0,9%
35 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.127 reais Variação do preço em 2016: 0,3%
36 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.116 reais Variação do preço em 2016: - 0,7%
37 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.113 reais Variação do preço em 2016: 1,3%
38 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.037 reais Variação do preço em 2016: 3,7%
39 /54(Divulgação/Igreja Matriz de Nossa Senhora do Ó)
Preço médio do metro quadrado: 6.006 reais Variação do preço em 2016: 0,3%
40 /54(Wikimedia Commons/Leonardo Ré Jorge)
Preço médio do metro quadrado: 5.980 reais Variação do preço em 2016: - 0,3%
41 /54(Divulgação/Hilton)
Preço médio do metro quadrado: 5.975 reais Variação do preço em 2016: 0,2%
42 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.968 reais Variação do preço em 2016: - 1,4%
43 /54(Joao Victor Carneiro Lira/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 5.853 reais Variação do preço em 2016: - 0,5%
44 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.849 reais Variação do preço em 2016: - 0,4%
45 /54(Wikimedia Commons/Raphael Igor)
Preço médio do metro quadrado: 5.727 reais Variação do preço em 2016: 0,9%
46 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.563 reais Variação do preço em 2016: - 1,9%
47 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.526 reais Variação do preço em 2016: 0,8%
48 /54(Reprodução Google Maps)
Preço médio do metro quadrado: 5.412 reais Variação do preço em 2016: - 0,7%
49 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 4.997 reais Variação do preço em 2016: 0,4%
50 /54(Lukaaz/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 4.733 reais Variação do preço em 2016: 1%
51 /54(Divulgação/ Prefeitura de São Paulo)
Preço médio do metro quadrado: 4.718 reais Variação do preço em 2016: 2,8%
52 /54(Raphael Igor/ Wikimedia Commmons)
Preço médio do metro quadrado: 4.513 reais Variação do preço em 2016: 2,3%
53 /54(Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 4.419 reais Variação do preço em 2016: 1%
54 /54(Thinkstock/nataliejorge)