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Os bairros com aluguéis mais caros e baratos de São Paulo

Pesquisa do Secovi-SP mostra os preços médios de locação em 38 bairros da cidade

Índice Geral de Preços-Mercado (Prudencio Alvarez/Thinkstock)
DR

Da Redação

Publicado em 27 de janeiro de 2015 às 08h16.

Última atualização em 13 de setembro de 2016 às 14h52.

São Paulo – Os preços médios cobrados nos aluguéis de imóveis na cidade de São Paulo vêm sendo reajustados abaixo da inflação nos últimos meses. Segundo a mais recente pesquisa mensal de locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), os valores cobrados pelos aluguéis na cidade tiveram aumento de 2% de dezembro de 2013 a dezembro de 2014, em média. A valorização fica abaixo da alta de 3,69% do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) no mesmo período. O índice é utilizado como referência para os reajustes do aluguel. Os preços para locação vinham sendo reajustados acima da inflação desde dezembro de 2013 até julho do ano passado. Desde então, passaram a registrar altas menores do que as registradas pelo IGP-M. As variações são referentes apenas aos preços cobrados em novos contratos. Os dados não refletem os reajustes praticados na renovação do aluguel. Apenas 38 bairros estão incluídos na pesquisa do Secovi. A entidade argumenta que necessitaria de uma quantidade muito grande de imóveis para calcular os preços de bairros como Morumbi, Brooklin e Vila Nova Conceição, sem distorções. O levantamento se baseia em preços cobrados por 100 imobiliárias na cidade.  Na lista, Jardins, Perdizes e Pinheiros registram os aluguéis mais caros. Já Sapopemba, São Miguel Paulista e Jardim Aricanduva são os bairros com valores médios mais baixos. Navegue pela galeria e confira o ranking dos bairros com os aluguéis mais caros e baratos da cidade. Nas tabelas, os valores médios são divididos de acordo com o número de dormitórios e estado de conservação dos imóveis, sendo que os preços máximos se referem a imóveis em bom estado e com uma vaga de garagem e os preços mínimos refletem os preços de unidades em estado regular. A lista foi ordenada a partir do preço médio cobrado pelos aluguéis, do mais alto para o mais baixo.
  • 2. 1º lugar: Jardins

    2 /38(Caio do Valle/Wikicommons)

  • Veja também

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 40,59/ m²;R$2.029,50/ 50 m²R$ 35,96/ m²;R$ 1.798,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 39,01/ m²;R$ 2.925,75/ 75 m²R$ 35,63/ m²; R$ 2.672,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 32,53/ m²; R$ 3.253,00/ 100 m²R$ 30,79/ m²; R$ 3.079,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 35,75/ m²
  • 3. 2º lugar: Perdizes

    3 /38(Germano Luders/EXAME)

  • DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 36,17/ m²; R$ 1.808,50/ 50 m²R$ 31,31/ m²; R$ 1.565.50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 34,31/ m²; R$ 2.573,25/ 75 m²R$ 31,03/ m²; R$ 2.327,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 28,73/ m²; R$ 2.873,00/ 100 m²R$ 26,52/ m²; R$ 2.652,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 31,35/ m²
  • 4. 3º lugar: Pinheiros

    4 /38(Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 34,83/ m²; R$ 2.612,25/ 75 m²R$ 31,83/ m²; R$ 2.387,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 30,12/ m²; R$ 3.012.00/ 75 m²R$ 28,39/ m²; R$ 2.839,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 31,29/ m²
  • 5. 4º lugar: Vila Leopoldina

    5 /38(Leandro Fonseca/ VOCÊ S/A)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 32,32/ m²; R$ 2.424,00/ 75 m²R$ 29,32/ m²; R$ 2.199,00/ 75 m²
    3 dorm.R$ 30,15/ m²; R$ 3.015,00/ 100 m²R$ 27,73/ m²; R$ 2.773,00/ 75 m²
    Preço médioR$ 29,88/ m²
  • 6. 5º lugar: Vila Mariana

    6 /38(Alexandre Possi/ Wikicommons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 38,94/ m²; R$ 1.947,00/ 50 m²R$ 34,68/ m²; R$ 1.734,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 27,72/ m²; R$ 2.079,00/ 75 m²R$ 25,02/ m²; R$ 1.876,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 26,34/ m²; R$ 2.634,00/ 100 m²R$ 24,54/ m²; R$ 2.454,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 29,54/ m²
  • 7. 6º lugar: Pompéia

    7 /38(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 34,78/ m²; R$ 1.739,00/ 50 m²R$ 29,91/ m²; R$ 1.495,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 32,71/ m²; R$ 2.453,25/ 75 m²R$ 29,50/ m²; R$ 2.212,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 22,07/ m²; R$ 2.207,00/ 100 m²R$ 19,95/ m²; R$ 1.995,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 28,15/ m²
  • 8. 7º lugar: Saúde

    8 /38(Marcosleal/WikimediaCommons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 34,26/ m²; R$ 1.713,00/ 50 m²R$ 29,36/ m²; R$ 1.468,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 26,30/ m²; R$ 1.972,50/ 75 m²R$ 23,13/ m²; R$ 1.734,75/ 75 m²
    3 dorm.R$ 28,24/ m²; R$ 2.824,00/ 100 m²R$ 25,94/ m²; R$ 2.594,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 27,87/ m²
  • 9. 9º lugar: Bela Vista

    9 /38(Jurema Oliveira/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 30,75/ m²; R$ 1.537,50/ 50 m²R$ 27,12/ m²; R$1.356,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 26,53/ m²; R$ 1.989,75/ 75 m²R$ 23,63/ m²; R$ 1.772,25/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 27,01/ m²
  • 10. 10º lugar: Moema

    10 /38(Peter Louiz/Wikicommons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.N.DN.D
    3 dorm.R$ 25,30/ m²; R$ 2.530,00/ 100 m²R$ 25,05/ m²; R$ 2.505,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 25,18/ m²
  • 11. 11º lugar: Centro

    11 /38(Embratur)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 32,10/ m²; R$ 1.605,00/ 50 m²R$ 27,32/ m²; R$ 1.366,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 26,45/ m²; R$ 1.983,75/ 75 m²R$ 23,32/ m²; R$ 1.749,00/ 75 m²
    3 dorm.R$ 21,78/ m²; R$ 2.178,00/ 100 m²R$ 19,52/ m²; R$ 1.952,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 25,08/ m²
  • 12. 12º lugar: Jabaquara

    12 /38(Raphael Igor/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 26,15/ m²; R$ 1.961,25/ 75 m²R$ 22,99/ m²; R$ 1.724,25/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 24,57/ m²
  • 13. 13º lugar: Vila Prudente

    13 /38(Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 22,03/ m²; R$ 1.101,50/ 50 m²R$ 19,15/ m²; R$ 957,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 23,06/ m²; R$ 1.729,50/ 75 m²R$ 20,03/m²; R$ 1.502,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 18,80/ m²; R$ 1;880,00/ 100 m²R$ 17,06/ m²; R$ 1.706,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 20,02/ m²
  • 14. 14º lugar: Cidade Ademar

    14 /38(Reprodução Google Maps)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 26,05/ m²; R$ 1.953,75/ 75 m²R$ 22,71/ m²; R$ 1.703,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 16,05/ m²; R$ 1.605,00/ 100 m²R$ 14,10/ m²; R$ 1.410,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 19,73/ m²
  • 15. 15º lugar: Tatuapé

    15 /38(Divulgação)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 22,77/ m²; R$ 1.707,75/ 75 m²R$ 20,15/ m²; R$ 1.511,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 19,05/ m²; R$ 1.905,00/100 m²R$ 16,90/ m²; R$ 1.690,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 19,72/ m²
  • 16. 17º lugar: Tucuruvi

    16 /38(Humberto do Lago Muller /Domínio Público)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 23,93/ m²; R$ 1.196,50/ 50 m²R$ 20,61/ m²; R$ 1.030,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 19,78/ m²; R$ 1.483,50/ 75 m²R$ 16,97/ m²; R$ 1.272,75/ 75 m²
    3 dorm.R$ 17,84/ m²; R$ 1.784,00/ 100 m²R$ 16,01/ m²; R$ 1.601,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 19,19/ m²
  • 17. 18º lugar: Vila Formosa

    17 /38(Lukaaz/Wikicommons/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 23,27/ m²; R$ 1.163,50/ 50 m²R$ 20,70/ m²; R$ 1.035,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 18,27/ m²; R$ 1.370,25/ 75 m²R$ 16,81/ m²; R$ 1.260,75/ 75 m²
    3 dorm.R$ 18,43/ m²; R$ 1.843,00/ 100 m²R$ 16,96/ m²; R$ 1.696,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 19,07/ m²
  • 18. 19º lugar: Vila Maria

    18 /38(Fábio Soldá Barbosa Araujo/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 20,70/ m²; R$ 1.035,00/ 50 m²R$ 17,66/ m²; R$ 883,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 21,62/ m²; R$ 1.621,50/ 75 m²R$ 19,00/ m²; R$ 1.425,00/ 75 m²
    3 dorm.R$ 18,33/ m²; R$ 1.833,00/ 100 m²R$ 16,48/ m²; R$ 1.648,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 18,97/ m²
  • 19. 20º lugar: Mooca

    19 /38(Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 21,92/ m²; R$ 1.096,00/ 50 m²R$ 19,16/ m²; R$ 958,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 20,77/ m²; R$ 1.557,75/ 75 m²R$ 18,26/ m²; R$ 1.369,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 17,56/ m²; R$ 1.756,00/ 100 m²R$ 16,02/ m²; R$ 1.602,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 18,95/ m²
  • 20. 21º lugar: Santana

    20 /38(Laciportbus/Wikicommons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 16,46/ m²; R$ 823,00/ 50 m²R$ 13,96/ m²; R$ 698,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 19,09/ m²; R$ 1.431,75/ 75 m²R$ 16,54/ m²; R$ 1.240,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 21,18/ m²; R$ 2.118,00/ 100 m²R$ 19,21/ m²; R$ 1.921,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 17,74/ m²
  • 21. 22º lugar: Vila Carrão

    21 /38(Raphael Igor/Wikicommons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 21,74/ m²; R$ 1.087,00/ 50 m²R$ 18,02/ m²; R$ 901,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 19,22/ m²; R$ 1.441,50/ 75 m²R$ 16,99/ m²; R$ 1.274,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 15,71/ m²; R$ 1.571,00/ 100 m²R$ 14,16/ m²; R$ 1.416,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 17,64/ m²
  • 22. 23º lugar: Butantã

    22 /38(Wikimedia Commons/Dornicke)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 19,80/ m²; R$ 990,00/ 50 m²R$ 17,74/ m²; R$ 887,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 20,47/ m²; R$ 1.535,25/ 75 m²R$ 18,30/ m²; R$ 1.372,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 16,31/ m²; R$ 1.631,00/ 100 m²R$ 12,99/ m²; R$ 1.299,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 17,60/ m²
  • 23. 24º lugar: Ipiranga

    23 /38(Quatro Rodas/ Marco de Bari)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 20,10/ m²; R$ 1.507,50/ 75 m²R$ 17,28/ m²; R$ 1.296,00/ 75 m²
    3 dorm.R$ 17,10/ m²; R$ 1.710,00/ 100 m²R$ 15,25/ m²; R$ 1.525,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 17,43/ m²
  • 24. 25º lugar: Cangaíba

    24 /38(Lucas Chiconi/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 16,39/ m²; R$ 819,50/ 50 m²R$ 13,58/ m²; R$ 679,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 20,24/ m²; R$ 1.518,00/ 75 m²R$ 18,14/ m²; R$ 1.360,50/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 17,09/ m²
  • 25. 26º lugar: Brás

    25 /38(Rafael-CDHT/Wikicommons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 19,17/ m²; R$ 958,50/ 50 m²R$ 16,71/ m²; R$ 835,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 16,19/ m²; R$ 1.214,25/ 75 m²R$ 15,19/ m²; R$ 1.139,25/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 16,82/ m²
  • 26. 27º lugar: Vila Matilde

    26 /38(Wikimedia Commons/Raphael Igor)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 20,36/ m²; R$ 1.018,00/ 50 m²R$ 17,04/ m²; R$ 852,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 16,80/ m²; R$ 1.260,00/ 75 m²R$ 14,37/ m²; R$ 1.077,75/ 75 m²
    3 dorm.R$ 16,81/ m²; R$ 1.681,00/ 100 m²R$ 15,30/ m²; R$ 1.530,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 16,78/ m²
  • 27. 28º lugar: Jardim da Saúde

    27 /38(Reprodução Google Maps)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.N.DN.D
    3 dorm.R$ 17,58/ m²; R$ 1.758,00/ 100 m²R$ 15,75/ m²; R$ 1.575,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 16,67/ m²
  • 28. 29º lugar: Penha

    28 /38(Gabriel de Andrade Fernandes / Flickr / Creative Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 19,96/ m²; R$ 998,00/ 50 m²R$ 17,08/ m²; R$ 854,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 18,42/ m²; R$ 1.381,50/ 75 m²R$ 16,22/ m²; R$ 1.216,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 14,67/ m²; R$ 1.467,00/ 100 m²R$ 13,31/ m²; R$ 1.331,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 16,61/ m²
  • 29. 30º lugar: Pirituba

    29 /38(Wikimedia Commons/Leonardo Ré Jorge)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 19,10/ m²; R$ 955,00/ 50 m²R$ 16,20/ m²; R$ 810,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 17,45/ m²; R$ 1.308,75/ 75 m²R$ 15,24/ m²; R$ 1.143,00/ 75 m²
    3 dorm.R$ 15,94/ m²; R$ 1.594,00/ 100 m²R$ 14,19/ m²; R$ 1.419,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 16,35/ m²
  • 30. 31º lugar: Campo Limpo

    30 /38(Reprodução/Google Maps)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 17,97/ m²; R$ 898,50/ 50 m²R$ 15,43/ m²; R$ 771,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 16,37/ m²; R$ 1.227,75/ 75 m²R$ 14,39/ m²; R$ 1.079,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 17,33/ m²; R$ 1.733,00/ 100 m²R$ 15,56/ m²; R$ 1;556,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 16,18/ m²
  • 31. 32º lugar: Itaquera

    31 /38(Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 17,16/ m²; R$ 858,00/ 50 m²R$ 14,05/ m²; R$ 702,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 17,49/ m²; R$ 1.311,75/ 75 m²R$ 14,87/ m²; R$ 1.115,25/ 75 m²
    3 dorm.R$ 17,75/ m²; R$ 1.775,00/ 100 m²R$ 15,72/ m²; R$ 1.572,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 16,17/ m²
  • 32. 33º lugar: São Mateus

    32 /38(Divilgação /Subprefeitura de São Mateus)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 16,95/ m²; R$ 847,50/ 50 m²R$ 15,29/ m²; R$ 764,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 14,17/ m²; R$ 1.062,75/ 75 m²R$ 13,21/m²; R$ 990,75/ 75 m²
    3 dorm.R$ 12,69/ m²; R$ 1.269,00/ 100 m²R$ 11,28/ m²; R$ 1.128,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 13,93/ m²
  • 33. 34º lugar: Itaim Paulista

    33 /38(Reprodução/Google Street View)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 18,16/ m²; R$ 908,00/ 50 m²R$ 16,25/ m²; R$ 812,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 15,06/ m²; R$ 1.129,50/ 75 m²R$ 13,34/ m²; R$ 1.000,50/ 75 m²
    3 dorm.N .DN.D
    Preço médioR$ 15,70/ m²
  • 34. 35º lugar: Casa Verde

    34 /38(Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 16,89/ m²; R$ 1.266,75/ 75 m²R$ 13,86/ m²; R$ 1.039,50/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 15,38/ m²
  • 35. 36º Lugar: Sapopemba

    35 /38(Reprodução/Google Maps)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 15,71/ m²; R$ 785,50/ 50 m²R$ 14,21/ m²; R$ 710,50/ 50 m²
    2 dorm.R$ 15,69/ m²; R$ 1.176,75/ 75 m²R$ 14,58/ m²; R$ 1.093,50/ 75 m²
    3 dorm.R$ 14,00/ m²; R$ 1.400,00/ 100 m²R$ 12,93/ m²; R$ 1.293,00/ 100 m²
    Preço médioR$ 14,52/ m²
  • 36. 37º lugar: São Miguel Paulista

    36 /38(Peter Louiz/Wikimedia Commons)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.R$ 14,27/ m²; R$ 713,50/ 50 m²R$ 13,62/ m²; R$ 681,00/ 50 m²
    2 dorm.R$ 12,66/ m²; R$ 949,50/ 75 m²R$ 11,86/ m²; R$ 889,50/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 13,10/ m²
  • 37. 38º lugar: Jardim Aricanduva

    37 /38(Reprodução Google Maps)

    DormitóriosPreço máximoPreço mínimo
    1 dorm.N.DN.D
    2 dorm.R$ 13,73/ m²; R$ 1.029,75/ 75 m²R$ 11,31/ m²; R$ 848,25/ 75 m²
    3 dorm.N.DN.D
    Preço médioR$ 12,52/ m²
  • 38. Agora veja quais são os distritos mais caros para a compra do imóvel na cidade

    38 /38(Wikimedia Commons)

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