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Onde o preço dos imóveis para alugar mais caiu e subiu em SP

Se você tiver procurando apartamentos para alugar, esse ranking pode guiá-lo

(dabldy/Thinkstock)

Júlia Lewgoy

Publicado em 14 de novembro de 2016 às 05h00.

Última atualização em 14 de novembro de 2016 às 10h22.

São Paulo - Dizer que o valor médio dos imóveis está em queda em São Paulo já não é novidade. Em um ano, até outubro, os preços caíram 5%. Mas ao olhar com lupa cada bairro, tudo é possível quando se trata da maior metrópole do país, inclusive o preço subir até 39% em ano de crise do mercado imobiliário .

Foi o caso do bairro Cidade Jardim, no distrito do Morumbi. Os preços dos imóveis para alugar também dispararam nos bairros Chácara Santo Antônio (24%), no distrito de Santo Amaro, e em Vila Gomes Jardim (17%), no distrito Tatuapé.

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O levantamento, realizado pelo portal imobiliário VivaReal a pedido de EXAME.com, comparou a variação de preço dos imóveis em cada bairro de São Paulo, entre outubro de 2015 e outubro deste ano. Por fim, elegeu os 10 bairros que tiveram o maior aumento de preço nesse período, e também os 10 que tiveram a maior queda.

Se você estiver procurando imóvel para alugar, vale ficar de olho especialmente nos bairros que lideram o ranking de quedas de preço. Os três primeiros lugares da lista ficam na zona Sul, nos distritos Campo Belo e Saúde.

Lembre que é época para pesquisar bastante, barganhar e não aceitar a primeira oferta, com o mercado de aluguel ainda desvalorizado.

A seguir, veja a lista completa dos bairros onde o comportamento dos preços dos imóveis para alugar está em queda, a favor dos consumidores:

BairroOnde ficaAumento em um ano (%)Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Cidade JardimMorumbi (Zona Sul)3951
2. Chácara Santo AntônioSanto Amaro (Zona Sul)2449
3. Vila Gomes CardimTatuapé (Zona Leste)1727
4. Jardim Anália FrancoVila Formosa (Zona Leste)1436
5. ParaísoVila Mariana (Zona Sul)1248
6. Cerqueira CesarConsolação (Centro)1153
7. Campos ElíseosSanta Cecília (Centro)1033
8. IndianópolisMoema (Zona Sul)1069
9. PinheirosPinheiros (Zona Oeste)955
10. Alto da MoocaÁgua Rasa (Zona Leste)824

Confira o ranking dos bairros de São Paulo para fugir, se você está procurando imóvel para alugar:

BairroOnde ficaQueda em um ano (%)Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Jardim AeroportoCampo Belo (Zona Sul)4024
2. Vila Monte AlegreSaúde (Zona Sul)1827
3. São JudasSaúde (Zona Sul)1728
4. CentroCentro (Centro)1636
5. CangaíbaCangaíba (Zona Leste)1621
6. Jardim LeonorMorumbi (Zona Sul)1432
7. Jardim BonfiglioliButantã (Zona Oeste)1420
8. Jardim UmarizalCampo Limpo (Zona Sul)1319
9. Vila ButantâButantã (Zona Oeste)1223
10. Vila das MercêsSacomã (Zona Sul)1225
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