Onde o preço dos imóveis para alugar mais caiu e subiu em SP
Se você tiver procurando apartamentos para alugar, esse ranking pode guiá-lo
Júlia Lewgoy
Publicado em 14 de novembro de 2016 às 05h00.
Última atualização em 14 de novembro de 2016 às 10h22.
São Paulo - Dizer que o valor médio dos imóveis está em queda em São Paulo já não é novidade. Em um ano, até outubro, os preços caíram 5%. Mas ao olhar com lupa cada bairro, tudo é possível quando se trata da maior metrópole do país, inclusive o preço subir até 39% em ano de crise do mercado imobiliário .
Foi o caso do bairro Cidade Jardim, no distrito do Morumbi. Os preços dos imóveis para alugar também dispararam nos bairros Chácara Santo Antônio (24%), no distrito de Santo Amaro, e em Vila Gomes Jardim (17%), no distrito Tatuapé.
O levantamento, realizado pelo portal imobiliário VivaReal a pedido de EXAME.com, comparou a variação de preço dos imóveis em cada bairro de São Paulo, entre outubro de 2015 e outubro deste ano. Por fim, elegeu os 10 bairros que tiveram o maior aumento de preço nesse período, e também os 10 que tiveram a maior queda.
Se você estiver procurando imóvel para alugar, vale ficar de olho especialmente nos bairros que lideram o ranking de quedas de preço. Os três primeiros lugares da lista ficam na zona Sul, nos distritos Campo Belo e Saúde.
Lembre que é época para pesquisar bastante, barganhar e não aceitar a primeira oferta, com o mercado de aluguel ainda desvalorizado.
A seguir, veja a lista completa dos bairros onde o comportamento dos preços dos imóveis para alugar está em queda, a favor dos consumidores:
| Bairro | Onde fica | Aumento em um ano (%) | Preço do metro quadrado em outubro (R$) |
|---|---|---|---|
| 1. Cidade Jardim | Morumbi (Zona Sul) | 39 | 51 |
| 2. Chácara Santo Antônio | Santo Amaro (Zona Sul) | 24 | 49 |
| 3. Vila Gomes Cardim | Tatuapé (Zona Leste) | 17 | 27 |
| 4. Jardim Anália Franco | Vila Formosa (Zona Leste) | 14 | 36 |
| 5. Paraíso | Vila Mariana (Zona Sul) | 12 | 48 |
| 6. Cerqueira Cesar | Consolação (Centro) | 11 | 53 |
| 7. Campos Elíseos | Santa Cecília (Centro) | 10 | 33 |
| 8. Indianópolis | Moema (Zona Sul) | 10 | 69 |
| 9. Pinheiros | Pinheiros (Zona Oeste) | 9 | 55 |
| 10. Alto da Mooca | Água Rasa (Zona Leste) | 8 | 24 |
Confira o ranking dos bairros de São Paulo para fugir, se você está procurando imóvel para alugar:
| Bairro | Onde fica | Queda em um ano (%) | Preço do metro quadrado em outubro (R$) |
|---|---|---|---|
| 1. Jardim Aeroporto | Campo Belo (Zona Sul) | 40 | 24 |
| 2. Vila Monte Alegre | Saúde (Zona Sul) | 18 | 27 |
| 3. São Judas | Saúde (Zona Sul) | 17 | 28 |
| 4. Centro | Centro (Centro) | 16 | 36 |
| 5. Cangaíba | Cangaíba (Zona Leste) | 16 | 21 |
| 6. Jardim Leonor | Morumbi (Zona Sul) | 14 | 32 |
| 7. Jardim Bonfiglioli | Butantã (Zona Oeste) | 14 | 20 |
| 8. Jardim Umarizal | Campo Limpo (Zona Sul) | 13 | 19 |
| 9. Vila Butantâ | Butantã (Zona Oeste) | 12 | 23 |
| 10. Vila das Mercês | Sacomã (Zona Sul) | 12 | 25 |