Demanda por aluguel cresce na volta às aulas
Estudantes procuram imóveis próximos às universidades nos primeiros meses do ano.
Da Redação
Publicado em 14 de fevereiro de 2011 às 13h00.
São Paulo - A pujante vida universitária da capital paulista é uma verdadeira mola econômica para o mercado imobiliário da cidade, dizem entidades do setor. Se a maior parte das pessoas já aproveita o começo do ano para se mudar, antes do início das aulas essa demanda é engrossada por estudantes em busca de apartamentos pequenos e baratos nas proximidades das universidades paulistanas.
Só no Butantã, onde se encontra o campus principal da USP, a procura por aluguel sobe 30% entre janeiro e março, de acordo com a imobiliária Krisos, que atua na região. Os preços também disparam entre 10% e 20% nesses meses em relação àqueles de menor procura, como setembro e outubro.
Outros bairros bastante procurados por estudantes são Vila Buarque e Higienópolis, próximos à Mackenzie e à FAAP, Centro e Liberdade, nos arredores da FMU e de cursinhos pré-vestibular, além de Vila Mariana e Vila Clementino, próximos à Universidade Federal de São Paulo (Unifesp).
Os imóveis preferidos dos estudantes são os apartamentos de um e dois quartos, localizados em prédios simples e com valor de condomínio baixo. Essas unidades em geral comportam até três estudantes, a maioria vinda do interior paulista. Atualmente, alguns proprietários e administradoras restringem o número de moradores por imóvel quando percebem que o inquilino é estudante, a fim de evitar a formação de “repúblicas”, que não costumam ser bem aceitas pelos condomínios.
Quitinetes também são bastante populares, especialmente as mobiliadas que contam com facilidades como banda larga, lavanderia coletiva e zeladoria. Esse tipo de imóvel facilita o planejamento financeiro do estudante, pois o pacote já inclui todos os serviços, além de água, luz e IPTU. No caso das quitinetes administradas pela Krisos, também há limite de dois moradores por unidade.
Ao contrário do que se pode imaginar, a locação para estudantes é, normalmente, bastante segura, diz o Secovi-SP, sindicato da habitação. Isso porque quem arca com as despesas e serve de fiador são os pais. No caso da Krisos, 80% dos imóveis alugados para estudantes são bancados pelos pais.