Dúvida do internauta: Sou bancário, tenho 25 anos e acabo de ser promovido pra outra cidade. Saí da casa dos meus pais e estou pagando um aluguel de 550 reais por mês. Vou casar daqui a pouco mais de um ano. Tenho algumas opções de compra de imóvel na planta de valores de até 200.000 reais para entrega em até dois anos. Quando casar vou ter que me mudar para um apartamento maior, mas ainda não descobri se a melhor opção é alugar ou comprar. O apartamento de 200.000 reais hoje valia 100.000 reais há cerca de quatro anos aqui em São José dos Campos (SP), mas o noticiário é praticamente unânime em dizer que os imóveis vão parar de valorizar. O aluguel do novo apartamento deve ser parecido com a parcela do financiamento, cerca de 1.200 reais.

Resposta de Joe Powell*:

Realmente desde 2008 os preços dos imóveis no Brasil tiveram um reajuste muito grande em um prazo muito curto. Mesmo considerando esse fenômeno, é importante lembrar que a compra de um imóvel é um projeto de longo prazo, e que você deve projetar uma valorização do imóvel que pretende comprar no longo prazo também.

Mantendo em mente essa ideia, utilizar um financiamento imobiliário para comprar o seu imóvel pode ser uma boa ideia, especialmente se a parcela mensal ficaria próxima do aluguel que pagaria. Assim, você vai investir todo mês para construir um patrimônio que pode valorizar com o tempo, e conquistar pouco a pouco a sua independência financeira.

Ser proprietário do seu imóvel vai lhe trazer uma bela segurança para poder prosseguir com os seus projetos de vida pessoais. Ademais, sendo você bancário, você pode ter acesso a taxas de juros muito competitivas – menores ainda de que as oferecidas no mercado atualmente.

*Joe Powell é diretor da Associação Brasileira dos Corretores de Empréstimo e Financiamento Imobiliário (Abracefi)

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