Venda de imóveis na Flórida para brasileiros cresce 26,5%
Pesquisa da imobiliária Lello mostra que a compra de imóveis na Flórida por brasileiros cresceu 26,5% no mesmo período que o dólar subiu 15%
Da Redação
Publicado em 5 de agosto de 2015 às 13h28.
São Paulo - O dólar subiu 15,35% no primeiro semestre de 2015, passando de 2,69 reais em 02 de janeiro para 3,10 reais em 30 de junho. Ainda assim, no primeiro semestre do ano o número de imóveis vendidos a brasileiros no estado norte-americano da Flórida cresceu 26,5%, na comparação com o mesmo semestre de 2014.
A informação faz parte de um levantamento realizado pela imobiliária Lello, que presta serviços de assessoria a clientes interessados em comprar imóveis em Miami e Orlando, cidades localizadas na Flórida. A variação foi verificada entre as transações realizadas pela imobiliária, mas a empresa não quis revelar exatamente quantas unidades foram vendidas.
De acordo com a Lello, o maior crescimento ocorreu em Orlando, onde as vendas subiram 38% nos primeiros seis meses do ano, ante o mesmo período do ano passado. Em Miami, o aumento no mesmo período foi de 15%.
As duas cidades também registraram um aumento na 22% na procura de imóveis por brasileiros no mesmo intervalo de comparação.
Sobre a forma de pagamento, a pesquisa mostrou que 80% dos brasileiros que compraram imóveis na Flórida pagaram o valor à vista, e 20% usaram linhas de crédito dos Estados Unidos .
O valor médio dos imóveis vendidos para os brasileiros foi de 450 mil dólares em Miami e de 250 mil dólares em Orlando, o equivalente a 1,557 milhão de reais e de 865 mil reais, respectivamente.
Insatisfeitos
Demetrio Alkessuani, consultor da Lello Internacional, afirma que o aumento nas compras se deve a dois motivos principais: a insatisfação dos brasileiros com o cenário político e econômico nacional e a expectativa de valorização do mercado imobiliário norte-americano.
"Muitas pessoas estão preocupadas com a economia brasileira e acreditam que comprando imóveis nos Estados Unidos têm um ponto de fuga, caso a situação se agrave no país. Os compradores também acreditam que mesmo com o dólar subindo o mercado imobiliário americano tem boas perspectivas, que compensam o investimento", diz Alkessuani.
Ele afirma ainda que os preços dos imóveis na Flórida têm sido considerado atrativos pelos brasileiros. "É possível encontrar casas de 150 metros quadrados em Orlando por 200 mil dólares, que seriam 692 mil reais. Por esse valor é difícil comprar um imóvel do mesmo tamanho em bairros valorizados do Rio de Janeiro e de São Paulo", diz o consultor da Lello.
Os imóveis comprados por brasileiros em Orlando, segundo Alkessuani, geralmente são localizados em condomínios e ficam próximos aos parques da Disney , uma vez que os proprietários compram o imóvel com o objetivo de passar férias e alugar a casa para turistas nos períodos em que não estão usando o imóvel.
Já em Miami, o perfil dos compradores é diferente: 60% compram para uso pessoal e 40% para investimentos.
Palestra
Nos dias 11 e 12 de agosto, próximas terça e quarta-feira, a Lello realizará um ciclo de palestras para orientar interessados em comprar imóveis nos EUA sobre os processos de aquisição, financiamentos, abertura de empresa, operação de visto e proteção patrimonial.
O evento será realizado em São Paulo, no Flat Transamérica do Jardim Paulista (Alameda Lorena, 473) às 10h, 13h e 16h.
As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo site da Lello.
- 1. Conforto ou localização?
1 /44(Isakovich Alina/Thinkstock)
São Paulo - Imóveis de 400 mil reais podem ser espaçosos. No entanto, a área de casas e apartamentos à venda nessa faixa de preço diminui consideravelmente se o imóvel for localizado em bairros nobres de grandes cidades brasileiras , como São Paulo e Rio de Janeiro. É o que indica um levantamento feito pelo site de classificados imobiliários VivaReal, que mostra os imóveis que 400 mil reais compram pelo Brasil. Nessa faixa de preço, é possível comprar uma casa de condomínio com quatro dormitórios e mais de 200 metros quadrados no bairro Ponte Alta de Cima, em Brasília, ou um apartamento de 126 metros quadrados no bairro Cabral, em Curitiba. Já em bairros valorizados, como o Jardim Paulista, em São Paulo , com 400 mil reais em mãos o comprador pode consegir pagar apenas um imóvel de um quarto com 42 metros quadrados, ou então um apartamento de um quarto com 40 metros quadrados, caso busque um apartamento beira-mar na Praia de Boa Viagem, em Recife. Veja, nas fotos a seguir, exemplos de imóveis vendidos na faixa de 400 mil reais em: São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Brasília (DF), Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Porto Alegre (RS), Florianópolis (SC), Salvador (BA), Recife (PE), Fortaleza (CE), Natal (RN), Vitória (ES) e Goiânia (GO)
2 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 42 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
| Link para o anúncio | |
3 /44(Divulgação/VivaReal)
4 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 399 mil |
| Área | 89 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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5 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 390 mil |
| Área | 111 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | R$ 150 |
| Vagas de garagem | Não informa |
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6 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 102 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 350 |
| Vagas de garagem | Não informa |
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7 /44(Divulgação/VivaReal)
8 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 395 mil |
| Área | 39 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | R$ 290 |
| Vagas de garagem | Não informa |
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9 /44(Divulgação/VivaReal)
10 /44(Divulgação/VivaReal)
11 /44(Divulgação/VivaReal)
12 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 250 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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13 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 30 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | Não informa |
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14 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 399 mil |
| Área | 40 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | Não informa |
| Link para o anúncio | |
15 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 250 metros quadrados |
| Quartos | 4 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 4 |
| Link para o anúncio | |
16 /44(Divulgação/VivaReal)
17 /44(Divulgação/VivaReal)
18 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 73 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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19 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 69 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | NR$ 210 |
| Vagas de garagem | 1 |
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20 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 126 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 380 |
| Vagas de garagem | 1 |
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21 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 145 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
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22 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 89 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
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23 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 92 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
| Link para o anúncio | |
24 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 63 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
| Link para o anúncio | |
25 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 140 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 350 |
| Vagas de garagem | 1 |
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26 /44(Divulgação/VivaReal)
27 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 50 metros quadrados |
| Quartos | 2 |
| Condomínio | R$ 1.200 |
| Vagas de garagem | 1 |
| Link para o anúncio | |
28 /44(Divulgação/VivaReal)
29 /44(Divulgação/VivaReal)
30 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 80 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
| Link para o anúncio | |
31 /44(Divulgação/VivaReal)
32 /44(Divulgação/VivaReal)
33 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 40 metros quadrados |
| Quartos | 1 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 1 |
| Link para o anúncio | |
34 /44(Divulgação/VivaReal)
35 /44(Divulgação/VivaReal)
36 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 410 mil |
| Área | 110 metros quadrados |
| Quartos | 4 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
| Link para o anúncio | |
37 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 410 mil |
| Área | 132 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 450 |
| Vagas de garagem | 2 |
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38 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 115 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 500 |
| Vagas de garagem | 2 |
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39 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 116 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 520 |
| Vagas de garagem | 3 |
| Link para o anúncio | |
40 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 105 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
| Link para o anúncio | |
41 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 109 metros quadrados |
| Quartos | 4 |
| Condomínio | Não informa |
| Vagas de garagem | 2 |
| Link para o anúncio | |
42 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 122 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 700 |
| Vagas de garagem | 2 |
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43 /44(Divulgação/VivaReal)
| Preço | R$ 400 mil |
| Área | 120 metros quadrados |
| Quartos | 3 |
| Condomínio | R$ 500 |
| Vagas de garagem | 2 |
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44 /44(BrianAJackson/Thinkstock)