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Para encontrar a empresa de software com o melhor desempenho do mundo você precisará ir a um lugar onde poucos pensariam em procurar investimentos vencedores no setor de tecnologia: Kuala Lumpur, a capital da Malásia.

Mais conhecida por ser a sede da gigante estatal de energia Petroliam Nasional Bhd., a cidade é também o lugar onde os preços das ações da IFCA MSC Bhd., uma fabricante de softwares baseados em nuvem para empresas de propriedades, se multiplicaram por 14 nos últimos 12 meses.

Os lucros da IFCA estão subindo tão rapidamente quanto suas ações depois que a empresa acumulou uma participação de mercado de 80 por cento entre as incorporadoras malaias e começou a se expandir para a China.

Entre os primeiros adeptos de seu software de monitoramento e processamento de pagamentos no país estão a Dalian Wanda Group Co., do bilionário Wang Jianlin.

O CEO da IFCA, Ken Yong Keang Cheun, prevê que até 2018 a segunda maior economia do mundo se tornará o maior mercado de sua firma de softwares, avaliada em US$ 198 milhões.

“O crescimento da China é incrível”, disse Yong, em entrevista em seu escritório em Petaling Jaya, subúrbio próximo a Kuala Lumpur. Ele planeja dobrar o número de escritórios da IFCA no país para 16 até o final deste ano.

A IFCA tem cerca de 100 clientes na China, onde o Escritório Nacional de Estatísticas estima que existiam mais de 90.000 empresas imobiliárias até 2013.

No mês passado, o país anunciou medidas para tornar a compra e a venda de residências mais barata, gerando um impulso em um momento em que as autoridades buscam conter a queda do mercado de propriedades, que tem pesado sobre o crescimento econômico.

Aumento de imposto

A Wanda usa o software da IFCA para seus sistemas de custo, ofertas e capital lease, disse Huang Chunlei, assistente do presidente da Dalian Wanda e vice-gerente-geral do departamento de TI da empresa, por e-mail.

Na Malásia, 800 das 1.000 maiores incorporadoras imobiliárias são clientes, disse Yong. As vendas de software da empresa no país aumentaram 76 por cento em 2014 em um momento em que um novo imposto sobre produtos e serviços levou as empresas a atualizarem seu software para obedecerem à mudança.

O lucro se multiplicou por 12 no ano passado, para 21,1 milhões de ringgits (US$ 5,8 milhões), e Yong disse estar “confiante” de que os ganhos atingirão outro recorde em 2015.

“O fator positivo em relação ao software é que ele é um nicho para incorporadoras imobiliárias”, disse Chow Yuh Seng, gerente-geral de TI da Mah Sing Group Bhd., quinta maior incorporadora da Malásia em valor de mercado, em entrevista.

As ações da IFCA subiram 1.321 por cento nos últimos 12 meses, maior aumento entre as empresas de software de todo o mundo com um valor de mercado de pelo menos US$ 150 milhões, segundo dados compilados pela Bloomberg.

O resultado contrasta com um ganho médio de 46 por cento registrado por seus pares globais.

A IFCA não é a única empresa de softwares malaia que vive uma explosão nas vendas. A Grabtaxi Holdings Pte., produtora de um aplicativo móvel que chama táxispróximo ao lugar onde está o passageiro, cresceu e se tornou a maior empresa do tipo no Sudeste Asiático, atraindo investimentos da Temasek Holdings Pte., empresa estatal de investimentos de Cingapura, e da SoftBank Corp., operadora japonesa de telefonia celular controlada pelo bilionário Masayoshi Son.

O lucro da IFCA provavelmente subirá a uma taxa anual de 228 por cento nos próximos três anos, segundo Nigel Foo, analista em Kuala Lumpur do CIMB Group Holdings Bhd., segundo maior banco da Malásia em ativos.

“O setor imobiliário é uma indústria de homens ricos com altos riscos e é intensivo de capital”, disse Yong. “As pessoas estão dispostas a investir em soluções”.