A Multiplan anunciou, nesta quarta-feira (6/2), uma parceria com a também administradora de shopping centers Aliansce para construir um centro de compras em Maceió, capital de Alagoas. Este será o primeiro projeto da Multiplan no Nordeste. Até agora, a empresa concentrou sua atuação no Sudeste, Sul e Distrito Federal. O investimento total é avaliado em 166 milhões de reais, divididos meio-a-meio entre os sócios. O valor ainda é preliminar.

A Aliansce já atua em dois estados nordestinos. Na Bahia, administra três shopping centers e possui participação em um outro - o Iguatemi Salvador. Na Paraíba, também mantém uma fatia do Iguatemi Campina Grande. De acordo com a Multiplan, a experiência do parceiro no mercado nordestino pesou a favor do acordo.

O Shopping Maceió ocupará um terreno de 200.000 metros quadrados e terá 36.000 metros quadrados de área bruta locável. Sua inauguração está prevista para o segundo semestre de 2010. De acordo com comunicado ao mercado da Multiplan, o novo empreendimento terá uma taxa interna de retorno nominal, desalavancada, acima de 20% ao ano. No primeiro ano de operação, a receita líquida estimada do centro de compras é de 19 milhões de reais, subindo para 25 milhões no terceiro ano.

O projeto é destinado às classes A e B, que deverão compor 22% dos clientes, e C (41% do público). Segundo a Multiplan, a região em que o shopping será instalado conta apenas com um centro de compras, e o público mais sofisticado desloca-se para outros bairros a fim de se divertir e consumir.