A incorporadora Gafisa registrou receita operacional líquida recorde no primeiro trimestre de 2007 com um total de 224,3 milhões de reais, cifra quase 70% superior aos 132,2 milhões de reais conseguidos pela companhia no mesmo período do ano passado. O resultado reflete um aumento nos lançamentos e nas vendas da empresa.

Entre janeiro e março a incorporadora lançou empreendimentos que somaram 303,1 milhões de reais, 87% mais do que nos mesmos meses de 2006 e um patamar inédito para a companhia. Com isso, as vendas contratadas no período também bateram recorde, acumuladas em 254,5 milhões de reais. Em relação ao desempenho do ano passado, as vendas tiveram alta de 67%.

A receita que a Gafisa ainda tem a apropriar, referente a incorporações em progresso, ficou em 371,9 milhões de reais no trimestre, 91% acima do registrado no primeiro trimestre do ano passado. O lucro da companhia também cresceu no primeiro trimestre: o resultado ajustado saltou 40%, para 17,6 milhões de reais, ainda na comparação com o ano passado - por ação, o lucro foi de R$ 0,14. O número de ações em circulação da empresa aumentou no primeiro trimestre, de 102,6 milhões para 124,4 milhões.

Acompanhando a expansão da empresa, as despesas gerais, de vendas e administativas cresceram 65%, chegando a 31,5 milhões de reais no acumulado do primeiro trimestre do ano. Os gastos cresceram também por conta da nova política de provisão para a remuneração variável distribuída pela empresa, antes contabilizada no fim do ano e agora realizada trimestralmente.

De acordo com Wilson Amaral, presidente da Gafisa, os números do primeiro trimestre refletem o bom momento econômico para o setor: "A crescente confiança do consumidor, a queda da taxa de juros e o forte redirecionamento de recursos dos bancos para o crédito imobiliário, comprovado por um crescimento de 116% no volume de financiamentos para habitação em março deste ano em relação ao mesmo período de 2006, ajudaram na expansão da demanda por novas moradias", afirmou, em nota.

Para o ano de 2007, a empresa espera aumentar em 60% a 65% o número de lançamentos em relação a 2006, o que totalizaria 1,65 bilhão de reais. A margem esperada no Ebitda (lucro antes de impostos, juros, depreciação e amortização) deste ano está entre 15% e 16%.

Ao fim do primeiro trimestre, a Gafisa possuía terrenos com valor total de 5,7 bilhões de reais, o que representa 48.675 novas unidades em potencial. Desta reserva, que foi reforçada pela aquisição da incorporadora de projetos de desenvolvimento urbano AlphaVille, anunciada no fim de 2006, 45% está localizada fora das cidades do Rio de Janeiro e São Paulo.