Quer um apartamento em Manhattan? Guarde R$ 3,9 milhões
Mediana do valor de venda de apartamentos na ilha de Manhattan, em Nova York, está batendo na marca histórica de 1 milhão de dólares
João Pedro Caleiro
Publicado em 2 de outubro de 2015 às 16h07.
São Paulo - Se o seu sonho é ter um apartamento em Manhattan, coração de Nova York , prepare-se para desembolsar uma quantia vultosa de dinheiro.
A mediana do preço de venda de um apartamento na ilha atingiu US$ 999.000 (o equivalente a R$ 3,95 milhões) no 3º trimestre, de acordo com o Corcoran e outros grupos imobiliários, diz o New York Times.
E isso porque estamos falando da mediana, que suaviza os extremos. O preço médio é bem maior: US$ 1,7 milhão (ou R$ 6,7 milhões).
O número de vendas cresceu 10% e o preço do metro quadrado subiu 18% em relação ao mesmo período do ano passado.
E não basta ter dinheiro, é preciso correr: o número de dias que um apartamento fica disponível no mercado caiu 20% para um recorde negativo de apenas 73 dias.
As três maiores vendas do trimestre foram de US$ 37,9 milhões (uma nova cobertura no Upper East Side), US$ 30 milhões (um apartamento coletivo na Quinta Avenida) e US$ 22 milhões (na fronteira do Central Park).
O aumento é resultado de pouca oferta com muita demanda, inclusive de estrangeiros, em um cenário de juros baixos e força econômica da cidade e dos Estados Unidos.
Apartamentos em Manhattan são considerados um ativo muito seguro, e é por isso que a situação ruim na China pode inclusive acelerar e não esfriar este processo.
Em Londres, onde o estoque de casas vale o mesmo que o PIB do Brasil, as altas nos preços em determinadas regiões da cidade estão diretamente relacionadas com turbulências políticas em outros países, de acordo com um estudo recente.
- 1. Friaca
1 /11(REUTERS / Maxim Shemetov)
São Paulo - A crise econômica está esfriando intensamente o mercado imobiliário brasileiro. O último levantamento do Global Property Guide mostra uma queda dos preços de moradia na cidade de São Paulo de 1,61% no 2º trimestre em relação ao anterior e de 2,52% nos 12 meses até junho (com ajuste pela inflação). Na conta nominal, que desconsidera a inflação, ainda há alta: 0,64% no trimestre e 5,64% no acumulado de 12 meses. O maior tombo anualizado em preços ajustados foi na Ucrânia , onde o PIB pode afundar impressionantes 12% neste ano, segundo previsão do Banco Mundial. O resto da lista dos mercados mais fracos tem países em recessão profunda, como Rússia e Grécia. A Espanha é uma exceção ainda problemática dentro de uma Europa onde os preços sobem "de forma espetacular", segundo o relatório. Na Ásia, divergência: alguns mercados estão fortes (como Filipinas e Hong Kong) e outros estão fracos (como Singapura e Indonésia). Na medida nominal, os preços no 2º trimestre subiram em 28 dos 39 países monitorados. Na conta ajustada pela inflação, há 24 altas e 15 quedas. Conheça as maiores:
2 /11(Podluzhnaya/WikimediaCommons)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -1,61% |
| Em 12 meses | -10,64% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | -33,49% |
3 /11(Jason Alden/Bloomberg)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -4,28% |
| Em 12 meses | -11,72% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | 33,26% |
4 /11(Thinkstock/Sergei Butorin)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -2,92% |
| Em 12 meses | -11,13% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | -5,96% |
5 /11(Angelos Tzortzinis/Bloomberg)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -4,81% |
| Em 12 meses | -3,88% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | -7,26% |
6 /11(Matt Trommer/Shutterstock.com/Kayak)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -2,24% |
| Em 12 meses | -3,56% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | -3,12% |
7 /11(Germano Lüders / EXAME)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | 1,61% |
| Em 12 meses | -3,52% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | 5,37% |
8 /11(Jonathan Drake/Bloomberg)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -0,69% |
| Em 12 meses | -3,38% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | -4,64% |
9 /11(Getty Images)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -0,07% |
| Em 12 meses | -3,18% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | -4,06% |
10 /11(Oliver Bunic/Bloomberg)
| Variação de preços | |
|---|---|
| No trimestre | -0,60% |
| Em 12 meses | -2,42% |
| No 2º tri de 2014, variação anualizada estava em: | 1,25% |
11 /11(Getty Images)