Qual o valor do INCC em 2024?
O INCC atua como um mecanismo de atualização monetária para contratos de imóveis em construção
Publicado em 31 de outubro de 2024 às 16h34.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador essencial para o mercado imobiliário no Brasil. Ele mede a variação dos custos de construções habitacionais, influenciando diretamente o reajuste de contratos de compra de imóveis na planta e financiamentos imobiliários. O INCC é calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e reflete a oscilação de preços de materiais, mão de obra e equipamentos utilizados na construção civil.
Como funciona o INCC e sua importância?
O INCC atua como um mecanismo de atualização monetária para contratos de imóveis em construção. Ao adquirir um imóvel na planta, o valor das parcelas e do saldo devedor é ajustado conforme a variação mensal do INCC, protegendo as construtoras de perdas causadas pela inflação dos custos de construção. Para o comprador, é importante acompanhar a evolução do INCC, pois isso impacta o valor final do imóvel e o planejamento financeiro a longo prazo.
Qual o valor do INCC-M acumulado em 12 meses?
O Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) é fundamental para o mercado de imóveis no Brasil, pois reflete a variação dos custos da construção civil, impactando diretamente os reajustes de contratos de imóveis em construção. Em 2024, o INCC-M acumulado em 12 meses até outubro é de 5,72%, refletindo o aumento nos custos de materiais e mão de obra ao longo do ano.
Evolução do INCC-M em 2024
Aqui estão os valores do INCC-M acumulado e a evolução mensal ao longo dos últimos meses:
| Mês de Referência | Evolução Mensal | Acumulado 12 Meses |
|---|---|---|
| Outubro/2024 | 0,67% | 5,72% |
| Setembro/2024 | 0,61% | 5,23% |
| Agosto/2024 | 0,64% | 4,84% |
| Julho/2024 | 0,69% | 4,42% |
| Junho/2024 | 0,93% | 3,77% |
| Maio/2024 | 0,59% | 3,68% |
| Abril/2024 | 0,41% | 3,48% |
| Março/2024 | 0,24% | 3,29% |
| Fevereiro/2024 | 0,20% | 3,23% |
| Janeiro/2024 | 0,23% | 3,23% |
| Dezembro/2023 | 0,26% | 3,32% |
| Novembro/2023 | 0,10% | 3,33% |
| Outubro/2023 | 0,20% | 3,37% |
Como utilizar o INCC-M para reajustes?
Para aplicar o reajuste em um contrato com base no INCC-M, multiplique o valor da parcela pelo índice acumulado. Por exemplo, com um INCC-M acumulado de 5,72%, uma parcela de R$ 3.000 teria um reajuste de:
R$ 3.000 x 0,0572 = R$ 171,60
A nova parcela seria de R$ 3.171,60. Esse reajuste é crucial para quem adquire imóveis na planta, pois ajuda a antecipar o impacto do INCC-M sobre o saldo devedor e facilita o planejamento financeiro ao longo do período de construção.