O preço dos imóveis residenciais à venda no país iniciou 2021 em alta de 0,35%, segundo dados do Índice FipeZap. A alta é maior do que a expectativa para a inflação no mês, de 0,30%. O índice monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais. 

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No mês as maiores variações foram em Maceió (1,82%), Manaus (1,43%) e Curitiba (1,15%). Apenas 3 capitais registraram quedas de preços: Belo Horizonte (-0,53%), Campo Grande (-0,13%) e Fortaleza (-0,13%). No Rio de Janeiro, a variação registrada em janeiro foi de 0,26%. Em São Paulo, de 0,46%.

Nos últimos 12 meses o preço de imóveis nas capitais subiu em média 3,87%, inferior ao comportamento esperado do IPCA para o período (4,61%), segundo expectativa publicada no Boletim Focus do Banco Central. 

Preço médio de imóveis

Em janeiro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.524 reais por metro quadrado.

Dentre as capitais monitoradas, as que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (9.470 reais/m²), São Paulo (9.366 reais/m²) e Brasília (8.099 reais/m²). 

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se: Campo Grande (4.306 reais/m²), Goiânia (4.531 reais/m²) e João Pessoa (4.544 reais/m²).

Cidade	Preço médio do metro quadrado (em R$)	Variação do preço em janeiro (em %)	Variação dos preços em 12 meses (em %)
IPCA	-	0,30	4,61
Rio de Janeiro	9.470	0,26	1,88
São Paulo	9.366	0,46	3,91
Brasília	8.099	0,69	9,52
Índice FipeZap	7.524	0,35	3,87
Florianópolis	7.480	0,88	7,35
Vitória	7.208	0,90	7,78
Belo Horizonte	6.892	-0,53	3,75
Curitiba	6.589	1,15	9,32
Recife	6.247	0,10	-0,28
Porto Alegre	6.088	0,62	2,95
Fortaleza	5.963	-0,13	3,41
Maceió	5.389	1,82	9,48
Salvador	5.252	0,05	3,49
Manaus	5.176	1,43	11
João Pessoa	4.544	0,72	5,06
Goiânia	4.531	0,74	4,97
Campo Grande	4.306	-0,13	5,12