Preço dos imóveis tem queda real de 4,54% nos últimos 12 meses
De acordo com o índice FipeZap, os preços acumularam queda de 0,28% no período, enquanto a inflação subiu 4,45%
Marília Almeida
Publicado em 3 de outubro de 2018 às 05h30.
Última atualização em 3 de outubro de 2018 às 05h30.
São Paulo - O preço médio dos imóveis residenciais teve queda real de 4,54% nos últimos 12 meses encerrados em setembro, segundo o Índice FipeZap . O indicador monitorao preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.
Isso porque, no período, a desvalorização acumulada dos imóveis foi de 0,28%, enquanto a inflação acumulada foi de 4,45%.
Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em setembro, os preços ficaram praticamente estáveis em relação a agosto, registrando variação de 0,03%.No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,32%.
Preço por cidade
O comportamento dos preços dos imóveis em setembro não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Das 20 cidades monitoradas, 8 registraram aumento de preço acima de 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Florianópolis (0,55%), Salvador (0,49%) e Santos (0,36%).
Por outro lado, as maiores quedas foram registradas em Porto Alegre (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Curitiba (-0,26%).
Em setembro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.525 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.461), seguida por São Paulo (R$ 8.806) e pelo Distrito Federal (R$ 7.787).
A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado, em R$ | Variação do preço em setembro, em % | Variação do preço nos últimos 12 meses, em % |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | 9.461 | -0,35 | -4,03 |
| São Paulo | 8.806 | 0,12 | 1,89 |
| Distrito Federal | 7.787 | -0,01 | -1,35 |
| Niterói | 7.106 | -0,23 | -3,30 |
| Florianópolis | 6.863 | 0,55 | 1,87 |
| Belo Horizonte | 6.406 | 0,02 | 0,67 |
| São Caetano do Sul | 6.031 | -0,19 | 2,86 |
| Recife | 5.914 | -0,19 | 0,76 |
| Fortaleza | 5.836 | -0,11 | -0,83 |
| Vitória | 5.790 | 0,23 | 2,74 |
| Curitiba | 5.703 | -0,26 | 0,15 |
| Porto Alegre | 5.608 | -0,36 | -0,26 |
| Campinas | 5.552 | 0,09 | 0,06 |
| Santo André | 5.307 | 0,06 | 0,22 |
| Santos | 5.284 | 0,36 | -1,36 |
| São Bernardo do Campo | 4.909 | 0,24 | 0,20 |
| Salvador | 4.878 | 0,49 | -0,35 |
| Vila Velha | 4.685 | -0,14 | 1,19 |
| Goiânia | 4.177 | 0,33 | 2,71 |
| Contagem | 3.517 | 0,19 | -0,44 |