São Paulo - O preço médio dos imóveis anunciados para locação sofreu um pequeno aumento de 0,15% em fevereiro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras.

Foi o segundo avanço nominal consecutivo, já que em janeiro houve uma alta de 0,17%. Nos 20 meses anteriores, o índice havia registrado queda.

Mesmo assim, o mercado de aluguel ainda está mais favorável para locatários do que para os donos de imóveis. Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em fevereiro, o aluguel residencial cedeu 2,76%.

Novamente, os preços de locação subiram bem abaixo dos demais preços da economia. Ao considerar a inflação medida pelo IPCA nos últimos 12 meses, de 4,76%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de 7,18%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, ainda é recomendável tentar um desconto com o proprietário na hora de assinar novos contratos.

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade	Variação do preço em fevereiro	Variação do preço nos últimos 12 meses
São Paulo	0,33%	-0,55%
Rio de Janeiro	-0,32%	-6,71%
Belo Horizonte	0,53%	-1,47%
Distrito Federal	0,22%	-1,75%
Salvador	0,60%	-4,57%
Fortaleza	0,51%	Não disponível
Recife	1,57%	0,69%
Porto Alegre	-0,25%	-3,38%
Curitiba	-0,51%	-3,42%
Florianópolis	0,29%	Não disponível
São Bernardo do Campo	0,10%	-1,12%
Niteroi	-0,94%	Não disponível
Campinas	0,05%	-6,79%
Santos	0,03%	1,43%
Goiânia	-0,05%	Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade	Preço médio do metro quadrado em fevereiro
São Paulo	R$ 35,18
Rio de Janeiro	R$ 34,54
Distrito Federal	R$ 29,47
Santos	R$ 28,43
Recife	R$ 23,99
Niteroi	R$ 22,08
Florianópolis	R$ 21,91
Campinas	R$ 21,31
Porto Alegre	R$ 21,20
Belo Horizonte	R$ 19,75
Salvador	R$ 19,50
São Bernardo do Campo	R$ 18,14
Fortaleza	R$ 16,71
Curitiba	R$ 16,20
Goiânia	R$ 15,48

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.