Preço do aluguel recua 0,12% em junho
Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em junho, o aluguel residencial caiu 1,01% e a queda real foi de 3,89%, segundo o índice FipeZap
Anderson Figo
Publicado em 18 de julho de 2017 às 05h00.
Última atualização em 18 de julho de 2017 às 05h00.
São Paulo – O preço dos imóveis para alugar recuou em junho. O valor médio de locação sofreu uma pequena baixa de 0,12%, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.
Em 2017, preço médio de locação acumula alta de 0,47%. No entanto, a inflação acumulada no ano, medida pelo IPCA, foi de 1,18%, ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 0,70%. Isso significa que o poder de negociação segue na mão de quem aluga.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em junho, o aluguel residencial caiu 1,01% e a queda real foi de 3,89%.
Entre as oito cidades onde os preços médios de aluguel subiram em junho, se destacam Florianópolis (+1,26%), São Bernardo (+0,79%) e Curitiba
(+0,56%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa em Fortaleza (-1,33%), Goiânia (-1,28%) e Rio de Janeiro (-1,10%).
Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:
| Cidade | Variação do preço em junho | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| São Paulo | 0,49% | 1,59% |
| Rio de Janeiro | -1,10% | -5,60% |
| Belo Horizonte | 0,23% | 1,38% |
| Distrito Federal | 0,00% | 0,15% |
| Salvador | -0,17% | -2,23% |
| Fortaleza | -1,33% | Não disponível |
| Recife | -0,77% | 0,46% |
| Porto Alegre | 0,20% | -0,81% |
| Curitiba | 0,56% | 0,20% |
| Florianópolis | 1,26% | Não disponível |
| São Bernardo do Campo | 0,79% | 2,11% |
| Niteroi | 0,26% | Não disponível |
| Campinas | -0,72% | -5,58% |
| Santos | 0,49% | 2,50% |
| Goiânia | -1,28% | Não disponível |
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em junho |
|---|---|
| São Paulo | R$ 35,83 |
| Rio de Janeiro | R$ 33,79 |
| Distrito Federal | R$ 29,52 |
| Santos | R$ 28,90 |
| Recife | R$ 23,76 |
| Florianópolis | R$ 22,36 |
| Niteroi | R$ 22,09 |
| Porto Alegre | R$ 21,32 |
| Campinas | R$ 20,89 |
| Belo Horizonte | R$ 19,90 |
| Salvador | R$ 19,47 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,73 |
| Curitiba | R$ 16,54 |
| Fortaleza | R$ 16,33 |
| Goiânia | R$ 15,01 |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.