Preço do aluguel cai 0,21% em julho
Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial caiu 0,55% e a queda real, descontando a inflação, foi de 3,17%, segundo o índice FipeZap
Júlia Lewgoy
Publicado em 15 de agosto de 2017 às 05h00.
Última atualização em 15 de agosto de 2017 às 05h00.
São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu novamente em julho. O valor médio de locação sofreu um pequeno recuo de 0,21%, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.
Desde o início do ano, o preço médio de locação acumulou alta de 0,26%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA, foi de 1,43%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 1,15%. Isso significa que o poder de negociação segue na mão de quem aluga.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Nos últimos 12 meses até julho, o aluguel residencial caiu 0,55% e a queda real foi de 3,17%.
Entre as oito cidades onde os preços médios de aluguel subiram em julho, se destacam Florianópolis (+0,75%), Recife (+0,55%) e Distrito Federal (+0,47%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa no Rio de Janeiro (-1,21%), em Goiânia (-1,15%) e em Campinas (-0,54%).
Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:
| Cidade | Variação do preço em julho | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| São Paulo | 0,07% | 2,02% |
| Rio de Janeiro | -1,21% | -5,66% |
| Belo Horizonte | 0,22% | 1,90% |
| Distrito Federal | 0,47% | 1,90% |
| Salvador | 0,35% | -0,92% |
| Fortaleza | -0,25% | Não disponível |
| Recife | -0,77% | 1,74% |
| Porto Alegre | 0,55% | -0,75% |
| Curitiba | -0,49% | 0,23% |
| Florianópolis | 0,75% | Não disponível |
| São Bernardo do Campo | 0,11% | 2,66% |
| Niterói | -0,36% | Não disponível |
| Campinas | -0,54% | -5,01% |
| Santos | 0,13% | 3,06% |
| Goiânia | -1,15% | Não disponível |
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado em julho |
|---|---|
| São Paulo | R$ 35,85 |
| Rio de Janeiro | R$ 33,38 |
| Distrito Federal | R$ 29,66 |
| Santos | R$ 28,93 |
| Recife | R$ 23,89 |
| Florianópolis | R$ 22,52 |
| Niterói | R$ 22,01 |
| Porto Alegre | R$ 21,28 |
| Campinas | R$ 20,77 |
| Belo Horizonte | R$ 19,95 |
| Salvador | R$ 19,54 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,75 |
| Curitiba | R$ 16,46 |
| Fortaleza | R$ 16,29 |
| Goiânia | R$ 14,83 |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.