São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de agosto próximo da estabilidade, com variação de 0,06% em relação a julho. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,12%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,06% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial aponta alta nominal de 0,40%, variação inferior à inflação no período segundo o IPCA, estimada em 3,44%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,94% no balanço parcial do ano. 

Preço médio

Em agosto, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.182 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. 

Mesmo em queda, a cidade do Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o preço mais elevado, consideradas as 16 principais capitais. O preço média do metro quadrado na cidade carioca foi de 9,364 reais em agosto, queda de 0,36% ante julho e de 1,3% em um ano. 

É seguida no ranking por São Paulo, com 8.978 reais por metro quadrado, e Brasília (7.268 reais por metro quadrado).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial, destacaram-se: Campo Grande  4.085 por metro quadrado, Goiânia 4.261 por metro quadrado e João Pessoa 4.502 por metro quadrado. 

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em julho, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP)	8.978	0,29%	1,89%
Rio de Janeiro (RJ)	9.364	-0,36%	-1,30%
Belo Horizonte (MG)	6.277	0,06%	-1,14%
Brasília (DF)	7.268	0,01%	3,10%
Salvador (BA)	4.973	0,61%	-0,63%
Fortaleza (CE)	5.774	-0,27%	-1,29%
Recife (PE)	5.792	-0,09%	-1,61%
Porto Alegre (RS)	5.853	-0,21%	-0,13%
Curitiba (PR)	5.882	-0,13%	-3,49%
Florianópolis (SC)	6.875	-0,25%	2,50%
Vitória (Es)	6.405	0,68%	2,82%
Goiânia (GO)	4.261	0,33%	1,80%
João Pessoa (PB)	4.502	0,22%	-5,11%
Campo Grande (MS)	4.085	-0,41%	-1,18%
Maceió (AL)	4.769	0,55%	3,49%
Manaus (AM)	4.844	0,12%	5,17%