Onde é mais barato (e mais caro) alugar imóvel em São Paulo
Levantamento da plataforma imobiliária VivaReal aponta o valor do metro quadrado para alugar nos bairros de cada uma das cinco regiões da capital paulista
Anderson Figo
Publicado em 23 de setembro de 2017 às 07h00.
Última atualização em 23 de setembro de 2017 às 10h55.
São Paulo — O preço médio do metro quadrado para aluguel em São Paulo chegou a 33,78 reais em agosto, queda de 3,5% em comparação com o mesmo período de 2016. Os dados são da plataforma imobiliária VivaReal.
Segundo o levantamento, Vila Nova Conceição (66.67 reais/m²) foi o bairro mais caro para alugar imóveis e está 97,36% acima da média da cidade. Em relação a julho deste ano (35,29 reais), houve desvalorização de 4,3%.
Se você está pensando em economizar com o aluguel, fuja da zona Sul da cidade: oito entre os dez bairros com o metro quadrado médio mais caro de SP para alugar ficam nesta área. Os outros dois estão na zona Oeste.
Nas zonas Leste e Norte, as regiões mais baratas para alugar imóvel em São Paulo, o preço médio do metro quadrado para locação pode ser até menos do que a metade da média geral da cidade, dependendo do bairro.
Mas antes de fechar qualquer negócio, lembre-se de que não é só o valor do aluguel que conta na escolha do lugar para morar. É importante colocar na balança os custos com transporte, para, no fim das contas, o barato não sair caro.
A seguir, confira os bairros mais caros e baratos em cada zona de São Paulo para alugar imóvel, segundo o VivaReal.
Centro
| Bairros mais caros | Valor do m² para aluguel | Bairros mais baratos | Valor do m² para aluguel |
|---|---|---|---|
| Cerqueira César | R$ 50,00 | Bom Retiro | R$ 20,00 |
| Consolação | R$ 46,30 | Cambuci | R$ 27,54 |
| Bela Vista | R$ 44,00 | Aclimação | R$ 30,99 |
| Vila Buarque | R$ 37,50 | Campos Eliseos | R$ 32,56 |
| Higienópolis | R$ 35,00 | Republica | R$ 33,33 |
Zona Sul
| Bairros mais caros | Valor do m² para aluguel | Bairros mais baratos | Valor do m² para aluguel |
|---|---|---|---|
| Vila Nova Conceição | R$ 66,67 | Jardim Santa Emília | R$ 18,25 |
| Vila Olimpia | R$ 65,45 | Jardim Umarizal | R$ 18,87 |
| Vila Gertrudes | R$ 64,00 | São João Climaco | R$ 20,83 |
| Cidade Moncoes | R$ 63,94 | Jardim Germania | R$ 20,95 |
| Itaim Bibi | R$ 62,50 | Jardim Umuarama | R$ 21,43 |
Zona Oeste
| Bairros mais caros | Valor do m² para aluguel | Bairros mais baratos | Valor do m² para aluguel |
|---|---|---|---|
| Jardim Europa | R$ 53,33 | Jardim Bonfiglioli | R$ 19,20 |
| Jardim Paulistano | R$ 53,07 | Parque São Domingos | R$ 20,00 |
| Pinheiros | R$ 51,63 | Jardim Ester | R$ 20,69 |
| Barra Funda | R$ 37,88 | Vila Sônia | R$ 22,42 |
| Vila Madalena | R$ 37,50 | Vila Polopoli | R$ 22,73 |
Zona Norte
| Bairros mais caros | Valor do m² para aluguel | Bairros mais baratos | Valor do m² para aluguel |
|---|---|---|---|
| Vila Guilherme | R$ 23,81 | Tremembé | R$ 17,14 |
| Vila Pauliceia | R$ 23,64 | Horto Florestal | R$ 17,96 |
| Lauzane Paulista | R$ 23,33 | Jaragua | R$ 19,00 |
| Santana | R$ 23,33 | Vila Gustavo | R$ 19,49 |
| Santa Terezinha | R$ 23,21 | Jardim Japão | R$ 20,00 |
Zona Leste
| Bairros mais caros | Valor do m² para aluguel | Bairros mais baratos | Valor do m² para aluguel |
|---|---|---|---|
| Jardim Anália Franco | R$ 30,83 | São Mateus | R$ 15,00 |
| Brás | R$ 29,41 | Cidade Líder | R$ 17,14 |
| Vila Bertioga | R$ 26,12 | Itaquera | R$ 17,14 |
| Parque da Mooca | R$ 25,71 | Vila Ré | R$ 17,78 |
| Vila Regente Feijó | R$ 25,71 | Cangaíba | R$ 18,72 |