Os destinos mais populares de aluguel para temporada

São Paulo – Os destinos praianos são os preferidos do turista brasileiro que busca um local para passar todo o período de férias. O site AlugueTemporada, do grupo internacional HomeAway, disponibiliza 13.000 imóveis para aluguel de temporada em todo o Brasil. Um ranking dos destinos mais procurados em 2011 mostra que as cidades dos litorais paulista e fluminense são as mais populares. Os motivos são vários. Para começar, o público que mais viaja pelo Brasil e que gosta de passar muito tempo fora é, em grande parte, originário do Sudeste, e procura destinos paradisíacos perto de casa. Em segundo lugar, o preço das acomodações tradicionais em cidades como Rio de Janeiro e Búzios (RJ) tornam esses destinos quase proibitivos para quem quer descansar durante um mês. No caso do litoral paulista, o aluguel de temporada se torna interessante porque os turistas costumam viajar em grupos grandes. São jovens que viajam “em bando” ou famílias inteiras que saem de férias. Outros paraísos também figuram na lista, como Fortaleza, Caldas Novas (GO) e Bombinhas (SC). Na lista a seguir figuram os cinco destinos mais procurados na alta temporada (janeiro) e, em seguida, os cinco mais buscados na baixa temporada (julho) de 2011, com base nos dados do AlugueTemporada. Copacabana ficou em primeiro em ambas as listas. Confira:

A Princesinha do Mar é a campeã absoluta de buscas no site Alugue Temporada, sendo a mais procurada tanto na baixa quanto na alta temporada. Além de ser uma das praias mais famosas do Brasil, Copacabana atrai turistas do mundo todo. A força da marca tem justificativa. O bairro é muito bem localizado e consegue reunir tudo que o Rio tem de melhor – clima residencial, badalação, vida noturna intensa e comércio de rua variado. As propriedades disponíveis para aluguel são capazes de atender a qualquer perfil. O bairro oferece desde casas mais simples e apartamentos de um quarto até propriedades luxuosas, com até 6 quartos. A maior parte dos imóveis tem de um a três quartos. Numa cidade com hotéis tão caros como o Rio de Janeiro, alugar um apartamento é definitivamente a melhor saída para quem vai passar mais tempo. Em Copacabana, um hotel 3 estrelas não sai por menos de 200 reais a diária, podendo ultrapassar os 400 reais facilmente. Um mês de aluguel num apartamento de 1 quarto pode sair por 2.500 reais – 83 reais por dia – com a vantagem de que podem ser divididos por mais de uma pessoa. Alguns imóveis alugam por dias avulsos e cobram entre 100 e 200 reais a diária.

Além de ser o destino mais popular entre os moradores do sul do Brasil, o litoral catarinense atrai também muitos argentinos, paraguaios e uruguaios, que gostam de passar longos períodos na região durante a alta temporada. A cidade de Bombinhas foi a segunda mais buscada no site AlugueTemporada em 2011, um posto de peso para uma cidade de pouco mais de 10.000 habitantes. Bombinhas é o menor município de Santa Catarina, com uma área de 34,5 quilômetros quadrados repleta de praias paradisíacas. A Capital do Mergulho Ecológico fica no extremo leste da península de Porto Belo, a menos de uma hora de Florianópolis. Para quem gosta de peixes e frutos do mar, Bombinhas é, de fato, um prato cheio. A maior parte dos imóveis para aluguel de temporada em Bombinhas são casas de alto padrão, bastante espaçosas. É possível encontrar pousadas inteiras disponíveis para aluguel, com mais de 10 quartos. Uma casa para seis pessoas de frente para o mar na Praia de Mariscal, por exemplo, sai por 4.000 reais por semana, ou 95 reais a noite, por pessoa. Quem quiser acomodações mais confortáveis consegue alugar casas pelo preço de hotéis. Na beira da Praia de Bombinhas, uma casa com cinco suítes para 14 pessoas pode ser alugada por 3.000 reais a noite, ou 214 reais por pessoa.

A Região dos Lagos, no estado do Rio, não poderia deixar de figurar na lista dos mais procurados da alta temporada. Seu representante é o município de Armação de Búzios, destino frequente de celebridades e pessoas de alto poder aquisitivo. A Praia de Geribá (foto) é a localidade mais popular entre os veranistas, sendo uma das mais frequentadas, especialmente por jovens. Como as demais praias da região, Geribá conta com areia fina e branca, ideal para a prática de esportes como futebol de areia e vôlei de praia. O mar agitado, por sua vez, proporciona a prática de surfe, bodyboard, wakeboard e windsurfe. O paraíso localiza-se a apenas cinco minutos de carro do centro da cidade, repleto de atrações para turistas. O aluguel de imóveis para temporada é prática comum entre quem viaja para a Região dos Lagos, especialmente entre os grupos de jovens. Por isso mesmo, a maior parte das propriedades disponíveis em Geribá são casas grandes e espaçosas, algumas chegando a ter 10 quartos. Búzios não é uma cidade barata de se hospedar. A maior parte dos hotéis não custa menos de 200 reais a diária e mesmo as pousadas ultrapassam os 150 reais. Algumas casas para aluguel custam, por dia, o mesmo que hotéis. No entanto, grupos conseguem achar pechinchas. Uma casa para nove pessoas em Geribá por 3.900 reais por semana sai a 61 reais para cada um. Já uma residência para seis pessoas por 420 reais por semana, sairá a 70 reais para cada.

Durante a alta temporada, o litoral paulista disputa com o litoral fluminense os postos de destinos mais populares da alta temporada. A explicação é simples. “A partir de 15 de dezembro, o litoral paulista recebe muita gente da capital e do interior, ou mesmo de outros estados. São famílias de, em média, seis pessoas, que passam de 15 a 30 dias por lá”, explica Leonel Rossi, diretor da ABAV. Outro público que procura bastante a região são os jovens, que costumam viajar em grandes grupos, que chegam a ter 15 pessoas. Para ficar num hotel com o mínimo de conforto, esses veranistas precisariam pagar por vários quartos. Alugar, portanto, acaba sendo a saída mais barata para as famílias. Os imóveis mais simples, por sua vez, são mais procurados pelos jovens, que têm menos dinheiro e não fazem tanta questão de conforto. A deslumbrante Praia da Enseada, no Guarujá (foto), é o quarto destino mais procurado na alta temporada. É a praia mais extensa da cidade, com seis quilômetros de faixa de areia e apenas edifícios baixos ao longo da orla. De dia, é ótima tanto para a prática de esportes náuticos como para banhistas; à noite, é um dos principais pontos de lazer da cidade. Os imóveis para aluguel de temporada na região são justamente voltados para as famílias grandes e grupos de jovens, tendo normalmente 2 ou 3 quartos, podendo chegar a ter 10 dormitórios. Nem todos são pechinchas quando comparados a hotéis e pousadas da região, mas é possível encontrar alguns bons negócios, como apartamentos para seis pessoas que custam pouco mais de 100 reais por dia.

O quinto destino mais procurado na alta temporada também fica no litoral paulista. A Praia Grande é a principal praia de Ubatuba, localizada próxima ao centro e à vida noturna da cidade. Bastante movimentada, seu público é variado e vai desde famílias a jovens em busca de esportes radicais, como surfe e body board. Assim como ocorre no Guarujá, Ubatuba costuma ser destino turístico de famílias grandes e grupos de jovens, dispondo de casas e apartamentos de até 10 quartos, normalmente alugadas por semana. A maioria das propriedades, porém, tem um ou dois quartos. Uma casa de dois quartos para até oito pessoas pode sair por até 41 reais por pessoa; já uma casa de frente para o mar para 15 pessoas podem custar cerca de 100 reais por cabeça.

A maior estância hidrotermal do mundo, no estado de Goiás, é um destino popular a qualquer tempo. Mas na alta temporada, Caldas Novas ficou relegada ao décimo lugar do ranking do site AlugueTemporada. Na baixa temporada, porém, a cidade desponta como segundo destino mais procurado, atrás apenas de Copacabana, no Rio de Janeiro. Integrante da Região de Águas Termais do estado de Goiás, Caldas Novas é, junto com suas vizinhas, o maior destino turístico do interior do Brasil, atraindo mais de 3.000.000 de visitantes por ano. Os inúmeros clubes e parques aquáticos com piscinas de águas quentes são procurados por todo tipo de público – desde a garotada em busca de diversão a idosos que procuram tratamento alternativo para problemas de saúde. A região conta ainda com o Parque Estadual da Serra de Caldas Novas, onde é possível praticar turismo ecológico pelas paisagens do cerrado goiano. As propriedades disponíveis para aluguel vão desde casas simples e apartamentos pequenos a propriedades mais luxuosas. A maior parte dos imóveis é possui 2 ou 3 dormitórios. Com oferta abundante de pousadas, Caldas Novas possui imóveis para aluguel com preços bastante em conta. Um apartamento para seis pessoas pode sair a cerca de 200 reais por noite.

Na baixa temporada, o Rio de Janeiro aparece com tudo. Além de Copacabana, o bairro mais procurado, Ipanema também aparece na lista de preferências dos viajantes internautas, em terceiro lugar. Eterno cartão postal, o luxuoso bairro abriga uma das mais belas praias do Rio, casa de todas as tribos. Como em Copa, o clima residencial se une às lojas de grife, à vida noturna intensa, aos bares e aos restaurantes de primeira linha. Adorada por estrangeiros e especificamente pelo público homossexual, Ipanema poderia ser eleito o bairro mais cosmopolita e “descolado” da cidade. Ipanema oferece desde imóveis mais simples, de um quarto, a propriedades mais luxuosas, de até 6 quartos. A maioria deles são apartamentos de um e dois quartos. De acordo com Leonel Rossi, diretor de relações internacionais da Associação Brasileira de Agências de Viagem (ABAV), quem mais aluga imóvel de temporada no Rio de Janeiro são turistas brasileiros, pois os estrangeiros preferem o conforto e a previsibilidade dos hotéis. Mas a escassez de hotéis e a grande demanda jogam os preços das diárias lá para o alto. Em Ipanema, o nível das acomodações é alto, e um hotel de três estrelas não sai por menos de 300 reais a diária. Já o aluguel de um apartamento de 2 quartos para quatro pessoas entre Ipanema e Copacabana pode sair por 4.900 reais por mês, ou 700 por dia, ou seja, 175 reais diários por pessoa.

Única representante do nordeste da lista, a Praia do Meireles, em Fortaleza, é a quarta mais buscada na baixa temporada. Meireles é um bairro praiano localizada na área nobre da capital cearense, repleto de construções modernas e lojas. O calçadão da praia, também chamada de Praia da Avenida Beira-Mar, abriga uma feira de artesanato (foto) que é um dos cartões-postais da cidade. O nordeste não é uma região em que os turistas costumem alugar casas para temporada. Tanto que a oferta de imóveis desse tipo no AlugueTemporada é bem menor do que nos demais destinos. A explicação é simples. Devido à importância do turismo para a região, a oferta de hotéis é ampla e os preços das diárias, consequentemente, mais baixos que os praticados na região sudeste. Além disso, a maior parte dos turistas brasileiros mora na região sudeste, principalmente no estado de São Paulo. Para passar uma temporada, esse público prefere cidades próximas. “Quem vai para Fortaleza não passa um mês, passa uma semana no máximo”, explica Leonel Rossi, diretor da ABAV. Os imóveis disponíveis na Praia do Meireles costumam ter até quatro quartos, sendo os mais comuns de 1 ou 2 quartos. É possível alugar um apartamento de um quarto para até três pessoas, de frente para a praia, por 110 reais a noite, preço semelhante ao dos hotéis da cidade. Por 180 reais, dá para alugar um apartamento de três quartos, para sete pessoas.

Por incrível que pareça, a Barra da Tijuca figura em quinto lugar na lista dos destinos mais procurados na baixa temporada. A praia é o ponto forte do bairro carioca que, no entanto, é mal localizado em relação aos destinos mais populares da Zona Sul. Distante do Centro e sem o charme das ruas cariocas, a Barra se assemelha às cidades médias americanas, com suas autoestradas, sistema público de transporte pobre e quase ninguém andando nas quase inexistentes calçadas. A praia da Barra (foto), porém, sem dúvida tem mais qualidade e é mais tranquila que as praias da Zona Sul. Além disso, como bairro de alto padrão, a Barra da Tijuca reúne uma variedade grande de shopping centers, restaurantes e casas noturnas de alto padrão. Casa de hotéis caros, que não saem por menos de 300 reais a diária, a Barra oferece imóveis de até nove quartos. Os mais comuns são os de 1 ou 2 dormitórios, muitos dos quais flats ou apart-hotéis alugados por mês. Mas nem sempre preço é o critério de quem busca uma hospedagem num destino famoso como o Rio. Uma luxuosa mansão de nove quartos anunciada no AlugueTemporada não é nada barata, muito pelo contrário. Uma noite por lá custa de 2.950 a 3.500 reais, média por pessoa de 327 a 388 reais, o preço de um hotel 3 ou 4 estrelas. Para ficar um mês, o grupo deve desembolsar nada menos que 55.000 reais, mais de 6.000 reais por pessoa.