Tanto o preço de venda como o de locação de imóveis, em Fortaleza, desaceleraram nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZap+. A variação do preço de venda em agosto de 2023 foi de 7,3%, enquanto no mesmo período de 2022 foi de 9%. Já a variação de locação caiu ainda mais: de 28% para 16,8%.

Sérgio Porto, presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis do Ceará (Secovi-CE), explica que a baixa no preço de venda está atrelada à queda da renda da classe média na capital, que caiu devido à pandemia. Como o setor imobiliário depende do fator renda, os preços reduziram. O segmento de alta renda é o que mais tem se destacado em Fortaleza, com tíquete médio de imóveis em cerca de 2 milhões de reais.

Em relação à locação, Coriolano Lacerda, gerente de Inteligência de Mercado no Grupo OLX, explica que durante a pandemia os preços foram renegociados para baixo e, após a normalização, houve um repasse dos valores represados. “A desaceleração representa uma retomada aos níveis normais de locação.”