São Paulo - A queda de 60% no lucro da empresa imobiliária JHSF Participações na comparação entre o segundo trimestre de 2013 e o mesmo período de 2012 ocorreu devido ao menor volume de receita no setor de incorporações, seu principal segmento em termos de faturamento. Em paralelo, houve um aumento forte na despesa financeira.

A receita do segmento de incorporação imobiliária foi de R$ 134,7 milhões entre abril e junho, baixa de 30% em relação aos mesmos meses do ano passado. A receita do setor de renda recorrente - que abrange imóveis geradores de aluguéis, como shoppings - somou R$ 33,5 milhões, alta de 120%. Já a receita líquida do setor de imóveis para o varejo caiu 6%, para R$ 6,5 milhões, enquanto no setor de hotéis subiu 5%, para R$ 12,8 milhões.

Na apresentação de resultados que acompanha o balanço, a administração da JHSF explicou que a redução na parte de incorporações deve-se principalmente à diferença entre os estágios de reconhecimento de receita em alguns dos empreendimentos. No setor de incorporação, a receita é reconhecida de acordo com o andamento da obra.

Na parte de renda, o crescimento da receita resulta principalmente do início da operação de dois shoppings no período e à melhor performance do Shopping Cidade Jardim.

As despesas financeiras líquidas subiram 154,5%, de R$ 8,8 milhões para R$ 22,4 milhões. Já as despesas gerais e administrativas recuaram 12%, para R$ 25,9 milhões. (- circe.bonatelli@estadao.com)