São Paulo - A BR Malls inaugurou nessa semana o Shopping Granja Vianna, em Cotia, São Paulo. O investimento total no projeto foi de 173,4 milhões de reais. A empresa estima que o empreendimento gere cerca de 25,9 milhões de reais de lucro operacional líquido (NOI), se tornando um dos 10 shoppings mais relevantes de seu portfólio.

Com a inauguração, a Br Malls elevou sua área bruta locável (ABL) própria em 23,3 mil metros quadrados, chegando a um total de 575,5 mil metros quadrados, e o ABL total em 29,9 mil metros quadrados, alcançando 1.197,1 mil metros quadrados. A taxa interna de retorno do projeto, real e desalavancada, alcançou 17,2%. O retorno cash on cash estabilizado ficou estimado em 21.7%.

A obra do Shopping Granja Vianna teve inicio em julho de 2009 e terminou em novembro de 2010 - como previsto no cronograma inicial. O empreendimento – que é o 40º shopping da BR Malls - foi inaugurado com 97% do seu ABL assinado, ou 99% incluindo os contratos em assinatura. Esta taxa de comercialização leva em conta a expansão do shopping, que devido ao sucesso de comercialização foi antecipada em dois anos, segundo a BR Malls.

O Shopping Granja Vianna fica localizado no quilômetro 23 da rodovia Raposo Tavares, onde trafegam cerca de 2,4 milhões de veículos por mês, segundo a BR Malls. O empreendimento terá 13 lojas âncoras e megalojas e 140 lojas satélites. A área de influência abrange 800 mil consumidores, dos quais 48% pertencem às classes A e B, segundo a empresa – que estima para esse shopping um potencial de consumo de 2,3 bilhões de reais por ano em sua área de influência.