Dúvida do internauta: Vendi meu imóvel e não pretendo comprar outro nos próximos 12 meses. Qual seria a melhor forma de aplicar esse dinheiro durante o período?

Resposta de Samy Dana e Alex del Giglio*

É importante que você busque manter o poder de compra do dinheiro obtido com a venda do imóvel, pois o setor imobiliário está retraído e os preços das casas e apartamentos estão caindo ou subindo menos do que a inflação, 

Sugerimos alguns investimentos de renda fixa atrelados à taxa CDI. Essa taxa acompanha de perto a Selic, que está no patamar de 13,75% ao ano e com expectativa de alta.

Recomendamos a aplicação de 50% dos recursos em Certificados de Depósito Bancário (CDBs). A outra metade do valor pode ser investida em títulos públicos negociados pelo Tesouro Direto. Os dois investimentos são de baixo risco e têm remuneração bem superior à poupança.

Os CDBs funcionam como um empréstimo que você faz a um banco público ou privado em troca de uma remuneração. Procure aplicar o dinheiro em CDBs de bancos pequenos ou médios, que chegam a pagar uma remuneração bruta de, aproximadamente, 110% do CDI em um prazo de 12 meses.

Não existe cobrança de taxas de administração e negociação nos CDBs. Mas o Imposto de Renda sobre os ganhos é recolhido no resgate do valor. O investimento tem a garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Portanto, não coloque mais de 250 mil reais em uma mesma instituição financeira, para não ultrapassar o limite dessa cobertura.

Em relação aos títulos públicos federais negociados na plataforma Tesouro Direto, recomendamos o Tesouro Selic, título com rentabilidade diária vinculada à taxa básica de juros. Ele é indicado nos casos em que a expectativa é de que a taxa suba ou permaneça em um patamar elevado, como o atual. Além disso, é o papel mais conservador da plataforma, apropriado para aqueles que possuem perfil conservador ou são iniciantes na aplicação.

A única precaução que deve ser tomada é com relação às taxas de administração cobradas pelas corretoras e bancos autorizados a negociar esses títulos. Enquanto algumas instituições isentam o investidor da taxa, outras chegam a cobrar até 2% ao ano. Pesquise quais bancos e corretoras não cobram taxa de administração. É possível consultar a lista de taxas cobradas por instituição no site do Tesouro Direto.

Dessa forma, você precisará pagar apenas a taxa de custódia obrigatória de 0,30% ao ano e o Imposto de Renda sobre os rendimentos (veja 7 dúvidas mais comuns sobre o Tesouro Direto).

Bons Investimentos!

(*) Samy Dana é Ph.D. em Business, professor da FGV e coordenador do Núcleo de Cultura e Criatividade GV Cult. É consultor de empresas nacionais e internacionais dos setores real e financeiro e de órgãos governamentais, além de autor de livros de finanças pessoais. Esta resposta foi escrita em parceria com Alex Del Giglio, economista pela Univerisidade de São Paulo (USP), com extensão em finanças pela ESC Bordeaux e mestrado em Administração pela FGV. Responsável pela área educacional da Prime Finance Investimentos AAI Ltda., com sede em Manaus.