Preço dos imóveis cai pelo oitavo mês seguido em agosto
Nos últimos 12 meses, os preços acumularam queda de 0,32%, segundo o Índice FipeZap, enquanto a inflação subiu 4,29% no mesmo período
Júlia Lewgoy
Publicado em 5 de setembro de 2018 às 05h00.
Última atualização em 5 de setembro de 2018 às 05h00.
São Paulo - O preço médio dos imóveis residenciais teve uma leve queda pelo oitavo mês seguido em agosto, segundo o Índice FipeZap . O indicador monitorao preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.
Em agosto, a variação média ficou em -0,06%, colada na inflação esperada para o mês,de 0,00%, segundo o Boletim Focus do Banco Central .
No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,29%. Já nos últimos 12 meses, a desvalorização acumulada foi de 0,32%, enquanto a inflação acumulada no mesmo período foi de 4,29%.
Isso significa que, considerando a inflação, o preço médio dos imóveis sofreu uma queda real de 4,42% nos últimos 12 meses.Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Ainda vai demorar pelo menos alguns meses para os preços dos imóveis voltarem a subir. "A retomada da economia que esperávamos não aconteceu de forma forte e ainda nem vimos o mercado de trabalho reagir, a ponto da demanda por imóveis aumentar e pressionar os preços", explica o economista Bruno Oliva, pesquisador do Índice FipeZap.
Por isso, compradores seguem com poder de barganha para negociar preço na hora de fechar a compra da casa própria.
Preço por cidade
O comportamento dos preços dos imóveis em agosto não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Apenas 6 das 20 cidades monitoraras registraram aumento de preço acima de 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Goiânia (0,30%), Salvador (0,26%) e Santo André (0,16%).
Por outro lado, os recuos mais expressivos foram notados em Florianópolis (-0,49%), Porto Alegre (-0,40%) e Niterói (-0,34%).
Em agosto, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.529 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.494), seguida por São Paulo (R$ 8.7967) e pelo Distrito Federal (R$ 7.788).
A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado, em R$ | Variação do preço em agosto, em % | Variação do preço nos últimos 12 meses, em % |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | 9.494 | -0,19 | -4,24 |
| São Paulo | 8.796 | -0,01 | 1,98 |
| Distrito Federal | 7.788 | 0,04 | -1,47 |
| Niterói | 7.122 | -0,34 | -3,30 |
| Florianópolis | 6.825 | -0,49 | 1,93 |
| Belo Horizonte | 6.405 | 0,10 | 0,97 |
| São Caetano do Sul | 6.043 | -0,29 | 2,94 |
| Recife | 5.925 | 0,15 | 1,35 |
| Fortaleza | 5.843 | -0,28 | -1,53 |
| Vitória | 5.777 | 0,13 | 2,37 |
| Curitiba | 5.718 | -0,20 | 0,72 |
| Porto Alegre | 5.628 | -0,40 | -0,19 |
| Campinas | 5.548 | -0,22 | -0,11 |
| Santo André | 5.304 | 0,16 | -0,26 |
| Santos | 5.265 | 0,08 | -2,07 |
| São Bernardo do Campo | 4.897 | 0,06 | -0,19 |
| Salvador | 4.854 | 0,26 | -0,77 |
| Vila Velha | 4.692 | -0,25 | 1,08 |
| Goiânia | 4.164 | 0,30 | 2,33 |
| Contagem | 3.511 | -0,03 | -0,56 |