Preço do aluguel sofre queda real de 9,56% nos últimos 12 meses
Índice FipeZap de Locação mostra que o preço médio dos imóveis para alugar caiu 0,11% em novembro e 3,21% em 2016
Júlia Lewgoy
Publicado em 15 de dezembro de 2016 às 05h00.
Última atualização em 15 de dezembro de 2016 às 05h00.
São Paulo – O preço médio de imóveis para alugar caiu mais uma vez em novembro, segundo o Índice FipeZap de Locação , que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 11 cidades brasileiras. A queda no valor de locação foi de 0,11%, em média, no mês passado.
O aluguel caiu 3,21% no acumulado de 2016 e 3,24% nos últimos 12 meses até novembro. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 6,99%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 9,56%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.
Em novembro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30.
Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em novembro:
| Cidade | Preço médio do aluguel em novembro |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 35,39 |
| São Paulo | R$ 34,90 |
| Distrito Federal | R$ 31,52 |
| Santos | R$ 27,25 |
| Recife | R$ 25,58 |
| Porto Alegre | R$ 21,64 |
| Campinas | R$ 21,05 |
| Salvador | R$ 20,18 |
| Belo Horizonte | R$ 19,83 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,91 |
| Curitiba | R$ 16,62 |
Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em novembro:
| Cidade | Varriação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|
| Rio de Janeiro | -6,16% |
| Salvador | -4% |
| Porto Alegre | -3,35% |
| Campinas | -3,30% |
| São Paulo | -2,44% |
| Distrito Federal | -2,18% |
| Santos | -0,83% |
| Curitiba | 1,58% |
| São Bernardo do Campo | 1,60% |
Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de novembro:
| Cidade | Variação do preço em 2016 | Variação do preço em novembro |
|---|---|---|
| Rio de Janeiro | -5,72% | -0,47% |
| Salvador | -4,48% | 0,15% |
| Campinas | -4,12% | -0,18% |
| Porto Alegre | -3,59% | -0,20% |
| Belo Horizonte | -3,48% | -0,10% |
| Distrito Federal | -3,35% | 0,89% |
| São Paulo | -1,95% | -0,10% |
| Recife | -1,45% | -0,09% |
| Curitiba | -0,54% | -0,28% |
| Santos | -0,30% | -0,20% |
| São Bernardo do Campo | 1,24% | -0,09% |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.