São Paulo – O preço dos imóveis para alugar recuou em junho. O valor médio de locação sofreu uma pequena baixa de 0,12%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.

Em 2017, preço médio de locação acumula alta de 0,47%. No entanto, a inflação acumulada no ano, medida pelo IPCA,  foi de 1,18%, ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 0,70%. Isso significa que o poder de negociação segue na mão de quem aluga.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em junho, o aluguel residencial caiu 1,01% e a queda real foi de 3,89%.

Entre as oito cidades onde os preços médios de aluguel subiram em junho, se destacam Florianópolis (+1,26%), São Bernardo (+0,79%) e Curitiba
(+0,56%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa em Fortaleza (-1,33%), Goiânia (-1,28%) e Rio de Janeiro (-1,10%).

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade	Variação do preço em junho	Variação do preço nos últimos 12 meses
São Paulo	0,49%	1,59%
Rio de Janeiro	-1,10%	-5,60%
Belo Horizonte	0,23%	1,38%
Distrito Federal	0,00%	0,15%
Salvador	-0,17%	-2,23%
Fortaleza	-1,33%	Não disponível
Recife	-0,77%	0,46%
Porto Alegre	0,20%	-0,81%
Curitiba	0,56%	0,20%
Florianópolis	1,26%	Não disponível
São Bernardo do Campo	0,79%	2,11%
Niteroi	0,26%	Não disponível
Campinas	-0,72%	-5,58%
Santos	0,49%	2,50%
Goiânia	-1,28%	Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade	Preço médio do metro quadrado em junho
São Paulo	R$ 35,83
Rio de Janeiro	R$ 33,79
Distrito Federal	R$ 29,52
Santos	R$ 28,90
Recife	R$ 23,76
Florianópolis	R$ 22,36
Niteroi	R$ 22,09
Porto Alegre	R$ 21,32
Campinas	R$ 20,89
Belo Horizonte	R$ 19,90
Salvador	R$ 19,47
São Bernardo do Campo	R$ 18,73
Curitiba	R$ 16,54
Fortaleza	R$ 16,33
Goiânia	R$ 15,01

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.