Preço de novos aluguéis no país caem pelo quarto mês consecutivo

O preço médio dos aluguéis de imóveis no país teve queda pela quarta vez consecutiva no mês de setembro. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,31% na comparação com agosto. A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,64%) quanto pelo IGP-M (+4,78%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Fortaleza (-1,17%), Salvador (-1,11%), Florianópolis (-0,97%), Curitiba (-0,59%), São Paulo (-0,55%) e Porto Alegre (-0,33%). Apenas duas capitais registraram preços mais altos. Em Brasília os preços aumentaram 0,61%; enquanto em Recife subiram 0,30%.

Variação de preço nos últimos 12 meses

Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,20% - quase se equiparando à inflação medida pelo IPCA (3,14%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (17,94%).

À exceção de Fortaleza, onde o índice registra ligeira queda 0,99%, e de Salvador, com recuo de 0,34%, as demais capitais monitoradas ainda registram elevação nominal de preço em 12 meses.

A alta é liderada por Recife (+9,50%). A capital de Pernambuco é seguida por Brasília (+8,87%), Belo Horizonte (+8,39%), Goiânia (+5,62%), Porto Alegre (+4,47%), Florianópolis (+3,28%), Curitiba (+2,52%), São Paulo (+2,45%) e Rio de Janeiro (+0,43%).

Preço médio da locação

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de setembro em R$ 30,40 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,34/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,53/m²), Recife (R$ 30,73/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,42/m²).

Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,09/m²), Goiânia (R$ 17,70/m²), Curitiba (R$ 20,69/m²) e Salvador (R$ 23,65/m²).

Veja abaixo a variação do aluguel em setembro nas principais cidades: 

Cidade	Variação em setembro	Variação em 12 meses	Preço médio
São Paulo	-0,55	2,45	40,34
Rio de Janeiro	-0,23	0,43	30,42
Brasília	0,61	8,87	32,53
Salvador	-1,11	-0,34	23,65
Porto Alegre	-0,33	4,47	24,78
Curitiba	-0,59	2,52	20,69
Belo Horizonte	-0,19	8,39	23,87
Recife	0,30	9,50	30,73
Fortaleza	-1,17	-0,99	17,09
Florianópolis	-0,97	3,28	26,45
Goiânia	-0,28	5,62	17,7
IPCA	0,64	3,14	(-)
IGP-M	4,34	17,94	(-)
Fipezap	-0,31	3,20	30,4