Dúvida do internauta: Comprei um terreno em 2012 e o declarei. Já em 2013, construí nele uma casa e a vendi. Como declarar essa construção e a posterior venda na declaração de 2014?

Resposta de Rogério Kita*:

Você deve apurar o eventual ganho de capital (lucro imobiliário) com a venda deste imóvel usando o Programa Ganho de Capital (GCAP 2013) da Receita Federal. O valor referente à venda deste imóvel já deve considerar as benfeitorias (construção) realizada.

No GCAP você deve informar o custo de aquisição do imóvel e o valor da venda, com os devidos dados do comprador e do vendedor.

Após a apuração do ganho de capital, os valores devem ser importados ao Programa Gerador da Declaração. A venda também deve ser informada na "Discriminação" do imóvel na ficha de Bens e Direitos, deixando-se o campo de 2013 em branco.

Se você não tiver recolhido o imposto de renda sobre o ganho de capital dentro do prazo, há incidência de multa e juros.

Leia mais sobre como declarar a venda de um imóvel.

Veja quando e como a venda de um imóvel deve ser tributada.

*Rogério Kita é sócio-diretor da PKF NK Contabilidade, empresa que atua há mais de 30 anos no ramo contábil.

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Vídeo: Como reduzir o imposto de renda sobre a venda de um imóvel?

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